Proprietate cu 2 corpuri Spa?iu comercial + Locuin?a, Sector 1

Proprietate cu 2 corpuri independente Spatiu comercial + Locuinta | Sector 1, Bucurestii NoiProprietate cu configuratie rar intalnita in Bucuresti, formata din doua corpuri de cladire independente si complet separate, cu functiuni distincte: spatiu pentru activitate economica si locuinta. COMISION 0%.Situata in Sector 1, Bucurestii Noi, in zona Parc Bazilescu, proprietatea ofera o combinatie dificil de gasit: posibilitatea de a desfasura o activitate profesionala pe aceeasi proprietate pe care se afla si locuinta, pastrand insa separarea fizica si functionala a celor doua spatii.DATE PRINCIPALE300 mp teren conform actelor172 mp amprenta construita344 mp suprafata construita desfasurata pentru corpurile principaleaprox. 14 m front stradal2 corpuri independenteacces auto in curteposibilitate de pana la 3 locuri de parcareacces pentru aprovizionare prin porti mari dinspre curtealimentare electrica trifazicautilitati si centrale termice separate pentru cele doua corpurisupraveghere video si sistem de alarmaproprietate fara ipoteci sau sarcinidocumentatie in regulaCORP COMERCIALCorpul comercial are aproximativ 100 mp amprenta si 208 mp suprafata construita desfasurata, fiind configurat pe mai multe niveluri.Dispune de:spatiu comercial cu acces direct din strada;acces suplimentar din curte;spatii generoase de depozitare;receptie / vestibul;grup sanitar cu dus;open-space;birouri;bucatarie;terasa;spatii suplimentare la mansarda.Configuratia este potrivita pentru activitati comerciale, showroom, servicii, birouri notariale, clinici medicale, after-school, depozitare sau alte activitati compatibile cu spatiul si reglementarile aplicabile.Accesul pentru aprovizionare se realizeaza prin portile mari dinspre curte, permitand accesul auto in interiorul proprietatii.CORP REZIDENTIALCorpul rezidential este complet separat de zona comerciala, are acces din curte si aproximativ 72 mp amprenta / 144 mp suprafata construita desfasurata.Locuinta include:bucatarie si zona de zi;living;birou / camera de oaspeti;trei camere la nivelul superior;doua grupuri sanitare complete;terasa inchisa;spatii de depozitare.Cele doua corpuri pot functiona independent, ceea ce permite inclusiv scenarii precum locuire + activitate proprie, locuire + inchirierea spatiului comercial sau utilizarea separata a celor doua cladiri.CURTE SI ACCESProprietatea are aproximativ 14 m front stradal, acces auto in curte si posibilitatea amenajarii a pana la 3 locuri de parcare.Curtea permite atat utilizarea logistica a spatiului comercial, inclusiv aprovizionarea, cat si pastrarea unei zone private pentru locuinta.LOCALIZAREBucuresti, Sector 1 Bucurestii Noi, zona Parc Bazilescu.Proprietatea este amplasata intr-o zona rezidentiala, cu acces la transport public (5 minute de M4) si la principalele facilitati ale zonei.Vanzare directa de la proprietar, COMISION 0%. Este disponibila si posibilitatea de inchiriere pe termen lung.