Vilă modernă utilată complet | Metrou Străulești | Direct Proprietar (Fără Agenț

Vilă modernă utilată complet | Metrou Străulești | Direct Proprietar (Fără Agenții) Se poate vinde și parțial mobilată și utilată la.pretul de 340.000 euro. 📝 DESCRIERE ANUNȚ: PERSOANĂ FIZICĂ / DIRECT PROPRIETAR ⚠️ NOTĂ IMPORTANTĂ PENTRU AGENȚII: Nu colaborez cu agenții imobiliare și nu doresc intermediere. Vă rog să nu deranjați inutil! Vânzarea se face direct către cumpărătorul final. Vă propunem spre vânzare o vilă superbă de 5 camere, complet mobilată și utilată premium (exact așa cum se prezintă în fotografii), gata pentru a deveni noul dumneavoastră cămin. Proprietatea a fost construită în 2018 și face parte dintr-un complex rezidențial privat, format din 36 de viluțe, oferind o comunitate sigură, liniștită și selectă în Nordul Capitalei (Zona Străulești). 💰 Preț: 375.000 EUR (ușor negociabil) Se poate vinde și parțial mobilată și utilată la.preț de 340.000 euro 🔑 Disponibilitate: Se vinde la cheie, complet mobilată și utilată. 🔋 COSTURI DE ÎNTREȚINERE RECORD & DOTĂRI TEHNICE: Această casă este configurată inteligent pentru a genera cheltuieli lunare minime și a oferi maximum de confort și siguranță: * Sistem Panouri Solare de 5 kW: Costul energiei electrice este aproape insesizabil pe tot parcursul anului. * Izolație premium: Casa este echipată cu geamuri tripan foarte rezistente, care asigură o izolare fonică perfectă și o eficiență termică excepțională. * Eficiență termică naturală: Fiind o vilă înșiruită (situată între alte două case), pierderile de căldură sunt minime. Factura de gaz pe timp de iarnă este extrem de mică, ajungând la un maximum de 500 lei în lunile geroase. * Climatizare completă: Dotată cu centrală proprie pentru un control ideal al căldurii și 3 aparate de aer condiționat repartizate eficient pe niveluri. * Siguranță deplină: Proprietatea dispune de un sistem antiefracție modern instalat. * Întreținere complex: Doar în jur de 300 lei pe lună, sumă în care sunt deja incluse costurile pentru apă și canalizare. 📐 COMPARTIMENTARE ȘI SUPRAFEȚE: Casa dispune de o suprafață utilă generoasă de aproximativ 50 mp pe nivel (parter, etaj și mansardă), fiind structurată ideal: * PARTER (aprox. 60 mp): Zona de zi formată dintr-un living primitor, bucătărie modernă complet deschisă/utilată și o baie de serviciu. Din parter se face accesul în curtea interioară amenajată de 26 mp, ideală pentru relaxare. În fața casei aveți un loc de parcare propriu. * ETAJ 1 (aprox. 50 mp): Zona de odihnă, cuprinzând 2 dormitoare mari, luminoase și o baie spațioasă. * MANSARDĂ (aprox. 50 mp): Un spațiu versatil ce include încă 2 dormitoare (ideale pentru copii, oaspeți sau birou de lucru), o baie mare și un spațiu generos pentru depozitare. 📍 LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI: Situată într-o zonă de top, ferită de agitație, dar excelent conectată la infrastructura orașului: * Foarte aproape de stația de metrou Străulești, aproximativ. 700 m (acces rapid și direct către nodurile principale ale Capitalei). * Acces facil către aeroporturile Henri Coandă (Otopeni) și Băneasa. O locuință impecabilă, extrem de sigură, economică, excelent izolată și gata de mutare imediată! Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă rog să mă contactați.