1 lună în urmă
19
- Agenție
Vila individuala langa Lacul Baneasa | 6 camere, lift interior
1.393.484 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Băneasa, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Eleganta contemporana intr-una dintre cele mai cautate zone din nordul Bucurestiului Unele locuinte impresioneaza prin arhitectura. Altele prin locatie. Aceasta proprietate le imbina armonios pe amandoua. Situata pe Strada Garlei, in imediata apropiere a Strazii Madrigalului, vila beneficiaza de o pozitie excelenta, intr-o zona exclusivista, linistita si inconjurata de vegetatie matura. La doar cateva minute de Lacul Baneasa, cu acces rapid catre DN1, Aeroportul International Henri Coanda si la aproximativ 7 minute de Parcul Herastrau, aceasta locuinta ofera echilibrul perfect intre intimitate si conectivitate. Construita in 2023, vila impresioneaza prin arhitectura contemporana, volumele generoase si lumina naturala care inunda fiecare incapere. Amplasata pe un teren de 432 mp, proprietatea ofera aproximativ 230 mp construiti, completati de aproape 95 mp de terase, concepute pentru a extinde in mod firesc spatiile de locuit catre exterior. Constructia imbina solutii tehnice moderne cu materiale premium, fiecare detaliu fiind ales pentru performanta, durabilitate si confort pe termen lung. Sistemul de incalzire este alcatuit din ncalzire in pardoseala, alimentata de o pompa de caldura monobloc Clivet WiSAN-YME 6.1T, 12 kW, cu agent frigorific ecologic R32, completata de o centrala termica in condensare Buderus Logamax Plus de 35 kW si un boiler de acumulare Vision 300 NDUAL de 300 litri. Impreuna, aceste sisteme asigura un confort termic constant, un debit generos de apa calda menajera si un consum energetic optim. Calitatea anvelopei cladirii este sustinuta de tamplaria premium din aluminiu Reynaers CS 77 si CW 50, prevazuta cu bariere termice din poliamida ranforsata cu fibre de sticla si vitraje tripan cu sticla securizata (ESG) si sticla laminata (VSG/Duplex). Aceasta configuratie ofera performante excelente de izolare termica si fonica, precum si un nivel ridicat de siguranta, tamplaria fiind certificata in clasele de rezistenta antiefractie RC2/RC3. Pentru un climat interior sanatos si eficient energetic, proprietatea este echipata cu sistem de ventilatie descentralizata Prana, cu recuperare de caldura in dublu flux si schimbator de caldura din cupru, avand o eficienta de recuperare de pana la 96%. Acesta asigura permanent aport de aer proaspat filtrat si eliminarea aerului viciat, reducand in acelasi timp pierderile de energie. Climatizarea este integrata ******* prin grile liniare, iar instalatia electrica este pregatita pentru integrarea unui sistem Smart Home. Proprietatea beneficiaza, de asemenea, de lift interior (in curs de montare), sistem de supraveghere video, videointerfon si infrastructura pregatita pentru instalarea unui sistem fotovoltaic. Jgheaburile si burlanele complet integrate in fatada completeaza imaginea eleganta si minimalista a constructiei. Compartimentarea a fost gandita pentru a raspunde cerintelor unei familii moderne si ofera un echilibru perfect intre spatiile de zi si cele private: 3 dormitoare spatioase; 3 bai elegante; living generos, cu suprafete vitrate ample; bucatarie; birou; dressing matrimonial; lounge la ultimul nivel, cu terasa inchisa cu geamuri tripan retractabile, utilizabila in orice sezon; camera tehnica; 2 locuri de parcare; curte proprie cu peste 200 mpde spatiu verde, cu sistem de pregatire montare aspersoare. Finisajele premium, designul contemporan si atentia acordata fiecarui detaliu creeaza o atmosfera eleganta si primitoare. Suprafetele vitrate de mari dimensiuni maximizeaza lumina naturala, iar compartimentarea inteligenta ofera functionalitate, confort si un stil de viata rafinat. Aceasta nu este doar o casa, ci o proprietate conceputa pentru cei care apreciaza calitatea constructiei, tehnologia moderna si eleganta discreta, intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din nordul Capitalei. Aici nu cumparati doar o locuinta. Alegeti un stil de viata.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 08 Septembrie 2026
ID anunț: 1928845
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
230 mp
Suprafață utilă totală:
230 mp
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
statie Pod Baneasa 131, 205, 261, 335, N113, 304
Mijloace transport
aprox.
452
m
Autogara Baneasa
Mijloace transport
aprox.
531
m
Aeroportul Baneasa / Soseaua Bucuresti-Ploiesti statie 205, 261, 605, 301, 112
Mijloace transport
aprox.
540
m
Statie RATB 5
Mijloace transport
aprox.
598
m
Școală
Scoala Nr. 6
Învățământ
aprox.
393
m
Scoala Generala nr. 6
Învățământ
aprox.
393
m
Scoala Generala nr 6
Învățământ
aprox.
393
m
Gradinita
Învățământ
aprox.
580
m
Recreere
Loc de Joaca
Recreere
aprox.
395
m
La Boeru
Restaurante
aprox.
422
m
Auto Boca
Supermarket/Mall
aprox.
476
m
Gulliver
Supermarket/Mall
aprox.
480
m
Calculul ipotecarului
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Băneasa
- Case de vânzare în Sector 1
- Case de vânzare în Pipera
- Case de vânzare în Bucureștii Noi
- Case de vânzare în Dorobanți
- Case de vânzare în Iancu Nicolae
- Case de vânzare în Domenii
- Case de vânzare în Floreasca
- Case de vânzare în Chitila
- Case de vânzare în Străulești
- Case de vânzare în Aviatorilor
- Case de vânzare în Dămăroaia
