0% Comision cumparator.Venef Real Estate va prezinta o mare oportunitate pentru investitie, vila exclusivista cu 22 de camere si dotari premium, piscina interioara, sauna, lift si panouri fotovoltaice, intr-o zona linistita si cu acces facil, la o distanta de doar 10 minute pietonal de Aeroportul Baneasa.Poate avea destinatie rezidentiala sau comerciala, cu un randament foarte bun, drept hotel cu servicii spa, centru educational, clinica privata sau birouri.Cladirea este construita intre anii 1995-2000, reconfigurata si reamenajata dupa anul 2020, proiectata si expertizata sa reziste la seisme de peste 8 grade.Caracteristici:Suprafata totala: 883 mp. Suprafata teren: 719 mp.Inaltime camere: cca. 2.80m 3mRegim inaltime: D+P+2E+MStructura: Beton si caramida.Curte spatioasa.Clasa energetica A.Dotari premium:22 de camere cu parchet, mocheta si tapet.8 grupuri sanitare complet utilateAnexa in suprafata de 39 mp cu 2 camere si un grup sanitarVideo interfon, sistem de alarma si monitorizare antiefractie cu camere video.Ferestre termopan color wenge, grilaje antiefractie din fier forjat.Usi interioare din lemn, partial cu vitralii.Scari interioare din lemn sculptat si sticla decorativa cu vitralii.Tavan mansarda izolat.Rulouri exterioare aluminiu cu actionare electrica.Plase contra insectelor tip rulou si pe balamale la ferestre.Piscina interioara de 48 mp, ferestre din aluminiu si sistem actionare electric ventus.Lift interiorSeifuri incastrate in pereteAere conditionate multisplit.Spatiu de parcare pentru 8 autovehicule in fata proprietatii.Put forat la 60 m pentru consumul de apa.Statie de osmoza pentru filtrarea apei.Hidrofor si bazine de stocarea a apei de 1.300 l.Centrala termica pe gaz de 100 kw pentru casa si de 80 kW pentru piscinaPanouri fotovoltaice de 16.2 kW. Aviz de prosumator pentru 16.2 kW3 pompe de caldura aer - apa de 24 kW fiecare, care asigura incalzirea imobilului si a piscineiProprietatea ofera ca bonus: mobila de bucatarie realizata pe comanda, plita, hota, cuptor Smeg si patul de masaj.Pret vanzare: 2.250.000 : 0 _ 7 _ 4 _ 7 _ 5 _ 8 _ 8 _ 3 _ 7 _ 9 sau mesaj pe Whatsapp.Vizionarea acestui imobil se realizeaza doar in baza semnarii unui acord de vizionare conform codului civil, art 2.096-2.102.Te astept la vizionare, poate fi chiar casa ta!Agentia dispune de mai multe fotografii, ce pot fi furnizate la cerere.