Intr-o zona emblematica a Bucurestiului zona Capitale/Aviatorilor, recunoscuta pentru arhitectura de epoca si comunitatea sa selecta va prezentam o proprietate rara: o vila monument istoric, complet restaurata intre 2021 si 2024, care ofera un stil de viata rafinat, echilibrat intre traditie si confortul contemporan. Aceasta vila unica, construita in anul 1918 si restaurata cu autorizatie de constructie si avize de la Ministerul Culturii, este o veritabila declaratie de prestigiu, reprezentand o oportunitate ideala pentru persoanele care cauta nu doar o locuinta, ci un simbol de statut si apartenenta culturala. Caracteristici cheie: Suprafata: 646 mp Teren: 520 mp Regim de inaltime: Subsol + Parter + Etaj + Mansarda 12 camere | 7 bai | garaj incalzit cu acces direct Renovare integrala finalizata in 2024 Design interior Armonie intre patrimoniu si lux modern: Interiorul combina elemente originale restaurate (bolti din caramida, usi din fier forjat, tamplarie specifica perioadei interbelice) cu finisaje premium: travertin, tapet din matase, lemn triplu stratificat de stejar, ferestre cu tamplarie de lemn stratificat si incalzire in pardoseala. Subsolul, cu 4 camere boltite si elemente industriale aparente (sine de tren), ofera spatii ideale pentru crama, studio creativ sau sala de cinema. Parterul gazduieste o zona de zi grandioasa, un dining generos cu acces spre gradina privata si o bucatarie ideala pentru entertaining. Etajul si mansarda ofera dormitoare spatioase, bai elegante si o zona multifunctionala ce poate deveni birou, sala de sport sau hobby room. Dotari moderne: Incalzire in pardoseala si centrala noua Aer conditionat in toate camerele Curent trifazic (ideal pentru statie EV) Sistem de securitate Acces auto si pietonal separat Gradina sculpturala cu semnatura regala: Curtea este amenajata cu gazon, arbori maturi si hortensii, iluminat ambiental si o piesa rara de arta: o banca-sculptura creata in 1918 de Oscar Spathe, sculptor al Casei Regale. Un detaliu discret, dar puternic, ce adauga noblete si autenticitate intregii proprietati. O investitie de valoare intr-o comunitate selecta: Zona Capitale este una dintre cele mai sigure si exclusiviste din Bucuresti, frecvent aleasa de ambasade, investitori straini, artisti si profesionisti din domeniul cultural si diplomatic. Strazile linistite, arhitectura de patrimoniu si accesul facil catre centrele de afaceri, institutiile statului si punctele de interes cultural fac din aceasta proprietate o investitie solida si versatila. Ideal pentru: Resedinta de familie sau resedinta diplomatica Birou de reprezentanta, ambasada sau fundatie culturala Boutique hotel, galerie sau spatiu de evenimente private Mai mult decat o casa un stil de viata: Aceasta vila nu este doar un spatiu de locuit, ci o experienta locativa cu valoare istorica, un simbol al rafinamentului autentic si o alegere inspirata pentru cei care apreciaza discretia, calitatea si o viata traita cu sens.Oferim cu promptitudine si profesionalism consultanta pentru vanzari si inchirieri de apartamente, case, vile, terenuri, spatii comerciale si de birou, consultanta juridica in relatia cu OCPI, cadastru, intabulare si consultanta financiara (cea mai buna solutie de creditare conform profilului clientului, accesarea creditului devine simpla si eficienta) prin brokerii nostri de credite parteneri. SFINX Creditare face parte din cea mai mare retea de brokeraj de credite, DSA Advisor, operata la nivel national de Realmedia (imobiliare.ro). Publi24_1753355674