4 zile în urmă
48
- Agenție
- Comision 0%
Casă / Vilă + cladire birouri de vanzare in Aviatiei, venit pasiv
749.000 €
Aviaţiei, Bucureşti
Descriere casă
Sesizează o problemă
Proprietate deosebită situată în zona Aviației, în imediata apropiere a Parcului Herăstrău, într-una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din nordul Capitalei.
Casa este construită solid, din cărămidă pe cadre de beton armat, cu o structură durabilă și compartimentări eficiente, tot din cărămidă. Beneficiază de izolație interioară cu vată minerală, oferind un confort termic ridicat pe tot parcursul anului.
Terenul generos, cu o suprafață de 404 mp, are deschidere largă și avantajul rar al accesului din două străzi. Proprietatea este organizată inteligent, cu acces principal către locuință dintr-o stradă, iar din cealaltă stradă se face accesul către o construcție secundară complet independentă.
Această a doua unitate este compusă din 4 camere, baie, bucătărie și garaj și este în prezent închiriată, generând un venit stabil de 1.050 euro/lună. Astfel, proprietatea oferă o oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție, fiind ideală pentru cei care doresc să îmbine confortul unei case cu avantajele unui venit pasiv sau pentru desfășurarea unei activități de business de acasă.
Curtea este amenajată cu bun gust, cu vegetație matură, pomi fructiferi și flori, oferind un cadru verde și intim. Terasa placată cu marmură și aleile bine întreținute completează armonios exteriorul proprietății.
Zona este liniștită, exclusivistă și foarte bine conectată, în proximitatea zonei Băneasa, cu acces facil către puncte de interes, parcuri, centre comerciale și zone de business.
O proprietate versatilă, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție sigură pe termen lung.
Compartimentare casă de locuit:
-demisol/beci
-parter: hol de acces, living generos, bucătărie, baie, dormitor/birou. Casa are trei căi de acces: una principală și două secundare (living și dormitor/birou).
-etaj 1: hol de acces, trei dormitoare și două băi.
-mansardă înaltă pentru locuit: hol acces, dormitor și zonă de relaxare, cameră dressing, baie.
Suprafață utilă casă de locuit: 320 mp.
Compartimentare cladire birouri, acum închiriata cu 1050 euro/lună:
-demisol: bucătărie și cameră
-parter: hol de acces, trei camere și o baie
-garaj
Suprafață utilă clădire birouri: 90 mp.
Important, proprietatea are acces la două străzi, casa de locuit are intrare separată și, deși împarte același teren cu clădirea de birouri, acestea nu împart și curtea, clădirea de birouri este așezată cu spatele spre casa de locuit și curtea acesteia și are acces separat din cealaltă stradă.
Școală, liceu, grădiniță, sală fitness, magazine, stație autobuz la distanță de mers pe jos.
Pentru mai multe detalii, dar și pentru vizionări, vă rog să mă contactați.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat
Calorifere
Centrală proprie
Detalii casă
ID anunț: 4176892
Actualizat în: 21 Aprilie 2026
Nr. camere:
6
Suprafață utilă:
320 mp
Suprafață utilă totală:
320 mp
Nr. băi:
3
Suprafață teren:
404 mp
An construcție:
2003
Regim înălțime:
P+2E
Istoric preț
Facilități
Jaluzele
Orizontale
Pereți
Vopsea lavabilă
Podele
Marmură
Parchet
Ușă intrare
Lemn
Parchet
Metal
PVC
Uși interior
Lemn
PVC
Izolații termice
Exterior
Interior
Ferestre cu geam termopan
Lemn
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Mobilat
Mobilat
Facilități imobil
Acoperiș
Spații agrement
Sistem încălzire
Calorifere
Centrală proprie
Internet
Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Puncte de interes
Mijloace transport
Apicola
Mijloace transport
aprox.
495
m
Pasaj Baneasa statie 605, 5
Mijloace transport
aprox.
530
m
statie Apicola 605, 301, 112
Mijloace transport
aprox.
557
m
statie ROMAERO 205, 261, 335, N113
Mijloace transport
aprox.
697
m
Școală
Scoala primara si gimnaziala MEA
Învățământ
aprox.
75
m
Grup Scolar Industrial Henri Coanda
Învățământ
aprox.
268
m
Parc avioane Grup Scolar de Aeronautica "H. Coanda"
Învățământ
aprox.
354
m
Grupul Şcolar de Aeronautică "Henri Coandă".
Învățământ
aprox.
363
m
Recreere
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
287
m
Mega Image
Supermarket/Mall
aprox.
352
m
EL BACHA Lebanese Restaurant
Restaurante
aprox.
480
m
Parc
Recreere
aprox.
538
m
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Aviației
- Case de vânzare în Sector 1
- Case de vânzare în Pipera
- Case de vânzare în Bucureștii Noi
- Case de vânzare în Dorobanți
- Case de vânzare în Iancu Nicolae
- Case de vânzare în Băneasa
- Case de vânzare în Domenii
- Case de vânzare în Floreasca
- Case de vânzare în Herăstrău
- Case de vânzare în Nord
- Case de vânzare în Aviatorilor
