Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia

Aviaţiei, Bucureşti

1 săptămână în urmă

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 1

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 2

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 3

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 4

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 5

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 6

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 7

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 8

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 9

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 10

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 11

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 12

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 13

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 14

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 15

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 16

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 17

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia - 18

Agenție

Vanzare Vila Casa D+P+M 350 mp - Aviatiei str. Biharia

780.000 €

Aviaţiei, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

300 mp

Suprafață teren:

50 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

DE VÂNZARE – Vilă modernă D+P+M, 300 mp utili + garaj 50–66 mp, Str. Biharia, Sector 1 – zonă premium - Aviației Construită solid în 2010 – finisaje de calitate superioară, investiții recente energetice și confort ridicat – teren compact ~50 mp curte funcțională Locație excelentă: liniște totală, ultra-apropiat de Piața Aviatorilor, Bd. Aviatorilor, Herăstrău, metrou, școli internaționale, mall-uri și acces rapid spre centru aeroport – una dintre cele mai căutate zone premium din București. Suprafețe și dispunere: Suprafață utilă totală: ~300 mp + garaj 50–66 mp Parter: living generos cu șemineu și zonă de dining, bucătărie separată echipată, 3 dormitoare (2 cu dressing propriu), 1 baie complet utilată Mansardă: hol spațios, dormitor matrimonial mare cu dressing amplu, birou cameră suplimentară, spațiu multifuncțional versatil (posibil zonă de relaxare fitness dining), 1 baie proprie – lumină excelentă prin multiple geamuri Velux Demisol: garaj pentru 2 mașini cu poartă electrică + rampă degivrare, spații tehnice depozitare + ieșire separată în spate Teren: ~50 mp curte compactă, dar practică (acces auto facil, loc parcare suplimentar) Dotări și îmbunătățiri cheie: Sistem fotovoltaic de top: 28 panouri Ja Solar 405 Wp (~11,34 kW), invertor Huawei SUN2000-10KTL-M1 (2020), producție optimă – facturi minime la energie Centrală termică Bosch GC 7000iW 42 kW (putere reală >24 kW), contorizare individuală Aer condiționat multiple unități (living + dormitoare parter și mansardă) Finisaje premium: parchet lemn masiv în camerele principale, scări lemn masiv cu balustradă elegantă, uși interioare lemn masiv, tâmplărie PVC tip lemn Securitate: monitorizare video BGS cu aplicație mobilă Garaj dublu cu poartă electrică + rampă degivrare Utilități complete: gaz, curent trifazic, canalizare Exterior: gard beton solid, porți electrice (comandă manuală suplimentară) CENTRALA PE LEMNE, nefolosita dar in stare nouă! Școli internaționale private bune în apropiere: International British School of Bucharest (IBSB) – una dintre cele mai apreciate, curriculum britanic, de la grădiniță la liceu. Aproape de Bd. Aviatorilor zona Dorobanți Nord (distanță ~1-2 km, 5-10 min cu mașina). American International School of Bucharest (AISB) – foarte populară printre expați, campus mare în Pipera Voluntari, dar mulți din Aviatorilor o aleg (distanță ~8-12 km, 15-25 min cu mașina, acces bun pe Bd. Pipera). Avenor College – școală britanică română bilingvă, bine cotată, în zona Pipera Aviatorilor (distanță ~5-10 km). Cambridge School of Bucharest – IB și britanic, în zona Pipera (similar distanțe ca AISB). British School of Bucharest (BSB) – altă opțiune excelentă britanică, în zona Pipera Voluntari (distanță rezonabilă). Școli mai mici locale private: Smart Kids, Teddybar sau Waldorf în Sector 1 (mai aproape, în Dorobanți Aviatorilor). Grădinițe private internaționale în apropiere: Grădinițe premium în zona Aviatorilor Dorobanți: multe mici și exclusive (ex. Montessori sau bilingve engleză franceză), cum ar fi cele asociate cu școlile de mai sus (IBSB sau Avenor au și grădiniță). Acorns Nursery sau BritAcademy – opțiuni mici, private, în Sector 1 Aviatorilor. Alte grădinițe private populare în Sector 1: Super Start, Verita (mai mici, dar bine cotate, distanțe 1-5 km). Zona e ideală pentru familii cu copii la școli internaționale – acces ușor pe jos mașină la multe opțiuni, și proximitatea Parcului Herăstrău e un plus mare pentru activități extrașcolare. Stare generală: casă bine întreținută, renovări punctuale, liberă de sarcini și locatari – se vinde liber de mobilă, gata de mutat imediat sau personalizat. Preț de vânzare: 780.000 € Ideal pentru: familie care vrea spațiu interior generos și confort modern în zona Aviatorilor Aviației fără grija unei curți mari de întreținut, investitori (potențial excelent de rentă datorită locației ultra-premium) sau cei care apreciază eficiența energetică, garajul dublu și liniștea centrală. Pentru programare vizionare (recomandăm zi cu lumină naturală pentru a vedea mansarda și livingul în toată splendoarea), detalii suplimentare sau negociere – contactați-ne la