Vila versatila 7 camere + Garaj, Pivnita si Centrala Proprie, zona 1 Mai - Ion M

1 Mai, Bucureşti

Azi

Agenție

Vila versatila 7 camere + Garaj, Pivnita si Centrala Proprie, zona 1 Mai - Ion M

850.000 €

1 Mai, Bucureşti

Nr. camere:

Suprafață utilă:

264,12 mp

Suprafață teren:

271,57 mp

Nr. niveluri:

Descriere casă

Oportunitate rara de investitie intr-o zona rezidentiala de top din Bucuresti. Vand vila spatioasa situata in zona 1 Mai - Ion Mihalache, o proprietate cu un potential urias de utilizare, pretabila atat ca locuinta premium pentru o familie numeroasa, cat si pentru activitati comerciale de prestigiu: clinica medicala, sediu de firma, birouri, gradinita sau showroom. Date tehnice si suprafete: Suprafata utila: 264.12 mp (Suprafata totala construita: 297.62 mp) Suprafata teren: 271.57 mp (Deschidere stradala generoasa de 17.3 ml) Amprenta la sol: 95 mp | Curte libera amenajabila: 176.27 mp Regim de inaltime: S+P+1+2M + Pod Structura: Caramida (constructie initiala 1950, extinsa in 2001 si renovata tot atunci, casa este curata si foarte bine ingrijita) Stare: Vila se vinde nemobilata, ideala pentru a fi personalizata complet. Dotari si Confort: Centrala termica proprie: Asigura controlul total al costurilor si confortul termic optim pentru intregul imobil. Pod generos: Intins pe toata suprafata casei, ideal pentru depozitare suplimentara sau organizare arhiva. Compartimentare detaliata pe niveluri: Subsol: Pivnita generoasa de 29 mp (excelenta pentru depozitare, arhiva sau spatiu tehnic). Parter: Living luminos: 21.70 mp Bucatarie spatioasa: 15.50 mp Vestibul primire: 9.45 mp + Hol: 6.20 mp Baie si grup sanitar separat Terasa acoperita: 13.20 mp (ideala pentru relaxare sau zona de asteptare exterioara) Garaj propriu: 17.60 mp cu acces direct. Etajul 1: Dormitor Cabinet 1: 21.70 mp Dormitor Cabinet 2: 21.20 mp Dormitor Cabinet 3: 16.50 mp 3 holuri de legatura cu o suprafata totala de 16.96 mp 2 bai complet echipate Balcon: 8.70 mp. Etajul 2 (Mansardat): Dormitor Cabinet 4: 22.20 mp Dormitor Cabinet 5: 21.10 mp Dormitor Cabinet 6: 18.10 mp Hol cu scara: 20.49 mp Baie: 5.70 mp. Pod: Spatiu suplimentar pe toata amprenta cladirii. De ce este aceasta proprietate o investitie excelenta? Pentru Locuinta: Zona ultracentrala si sigura, compartimentare decomandata, dormitoare uriase (trei dintre ele au peste 21 mp), curte intima, centrala termica proprie, garaj privat si multiple spatii de depozitare (pivnita + pod). Pentru Clinica Business: Configuratia cu 6 incaperi mari separate, holuri largi care pot servi ca sali de asteptare receptie si cele 5 grupuri sanitare distribuite pe etaje respecta perfect standardele necesare pentru circuite medicale sau birouri de firma. Locatia garanteaza vizibilitate, iar podul si pivnita ofera spatiul ideal pentru arhivarea documentelor sau depozitarea echipamentelor. Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie! ID intern: NEO .