Situata in inima zonei viticole Seciu, judetul Prahova, chiar pe celebrul Drum al Vinului, aceasta proprietate deosebita ofera nu doar un spatiu generos de locuit, ci reprezinta o oportunitate rara de business intr-o zona cu turism in plina ascensiune. Oportunitate unica de investitie pe Drumul Vinului Datorita pozitionarii strategice pe traseul turistic al cramelor din zona Dealu Mare, proprietatea este pregatita sa capteze fluxul constant de vizitatori pasionati de enoturism si natura. Compartimentarea este gandita perfect pentru a fi transformata rapid intr-o pensiune boutique, un centru de degustare a vinurilor, o crama proprie sau un restaurant agroturistic. Este locul ideal pentru a dezvolta o afacere profitabila care sa imbine ospitalitatea cu traditia viticola a zonei. Detalii si Compartimentare Cu o suprafata utila totala de 480 mp desfasurata pe 5 niveluri (Subsol, Demisol, Parter, Etaj, Mansarda), vila include: Zona de locuit / Cazare: 6 camere generoase, living spatios la parter, living la etaj, terasa inchisa si 3 bai. Zona de Business / HoReCa: * Demisol: Amenajat pentru restaurant/bar locatia perfecta pentru organizarea de evenimente, seri de degustari sau servirea mesei pentru oaspeti. Subsol: Foarte spatios, cu un potential urias de transformare intr-o crama autentica pentru degustari sau chiar o distilerie proprie. Facilitati: Bucatarie completa si camera tehnica dotata cu centrala termica pe gaz. Exterior si Teren Proprietatea dispune de un teren generos de 2000 mp, care permite multiple amenajari si extinderi: Spatiu suficient pentru o gradina de vara, foisor, sau zona de evenimente in aer liber. Parcare generoasa in curtea interioara. Posibilitate de extindere a capacitatii de cazare a pensiunii. Avantaje Cheie ale Proprietatii: Peisaj si liniste: Locatie linistita, inconjurata de un peisaj viticol superb, specific zonei Seciu. Accesabilitate dubla: Acces facil si asfaltat catre DJ232, plus acces utilitar la un drum de exploatare prin spatele terenului. Utilitati complete: Proprietatea este racordata la apa, curent electric si gaz (fosa septica functionala). Constructie solida: An constructie 1990. Siguranta juridica: Toate actele sunt la zi, pregatite pentru vanzare. Anunt proprietar