Proprietate de investitie, zona zero Satu Mare teren 744 m2, front 19 m

Oportunitate rara de investitie in zona zero a municipiului Satu Mare, pe strada Ana Ipatescu. Proprietatea beneficiaza de un teren generos, cu suprafata de 744 m2 si un front stradal de aproximativ 19 metri, acces auto si posibilitate de amenajare a parcarii in curte. Pe teren se afla: casa cu amprenta la sol de aproximativ 220 m2; anexa cu amprenta de aproximativ 40 m2; anexa cu amprenta de aproximativ 60 m2; amprenta construita totala existenta: aproximativ 320 m2; aproximativ 424 m2 de teren ramas liber. Utilitatile sunt introduse in proprietate. Constructiile existente nu sunt in stare locuibila si necesita renovare integrala, consolidare, reconstruire sau reconfigurare, in functie de proiectul viitorului proprietar si de reglementarile urbanistice aplicabile. Pozitia centrala, suprafata terenului, frontul stradal si constructiile existente ofera proprietatii un potential deosebit pentru: apartamente destinate inchirierii pe termen lung; apartamente in regim hotelier sau corporate housing; aparthotel ori pensiune urbana; clinica sau centru cu mai multe cabinete medicale; cabinet stomatologic, psihologie, kinetoterapie sau recuperare; centru educational, after-school, logopedie si activitati pentru copii; salon de infrumusetare si servicii wellness; birouri, sediu de firma sau centru profesional; proiect mixt cu spatii profesionale si unitati locative. Un avantaj important il reprezinta posibilitatea organizarii mai multor functiuni in cadrul aceleiasi proprietati, precum si accesul auto cu parcare in curte. Potentialul exact de renovare, reconstruire, recompartimentare, extindere sau schimbare a destinatiei va fi stabilit prin certificatul de urbanism si documentatiile tehnice solicitate de autoritatile competente. Proprietatea se adreseaza in special investitorilor, dezvoltatorilor, operatorilor medicali, profesionistilor si antreprenorilor care cauta o amplasare centrala cu multiple posibilitati de valorificare. Pret: 165.000 , negociabil in limite rezonabile. Informatii suplimentare, documente si vizionari la cerer