Casa cu etaj (D+P+M) situata in zona Bercu Ro?u - Pescaru? din municipiul Satu Mare, jude?ul Satu Mare, cu teren de 1700 mp (17 ari) cu pomi fructiferi, posibilitate de a transforma in pensiune. Construita in 2009 cu suprafa?a utila de 412 mp, plus trei terase, una la parter de 50mp, a doua la etaj de 13 mp cu priveli?te spre curte ?i a treia terasa de 35 mp acoperit in curte pentru gratar Demisolul include o camera de fitness sau atelier, bucatarie, camera tehnica (pentru centrala termica, spalatorie, baie de serviciu), crama, camara de depozitare. Parterul este compus din dormitor, birou, bucatarie, camara, baie, living generos de 72 mp cu ie?ire spre terasa, (incalzire in pardoseala ?i horn pentru ?emineu) ?i un garaj cu atelier cu acces in casa. Etajul cuprinde sunt 3 dormitoare, birou, balcon, doua bai, bucatarie ?i o gradina de iarna cu terasa. In curte se afla un foi?or ?i terasa acoperit cu cuptor ?i gratar pentru prepararea carnii precum ?i un garaj exterior. In total, imobilul dispune de: 4 dormitoare 3 bai + 1 baie de serviciu 2 birouri living spa?ios de 72 mp 3 bucatarii atelier 3 terase 2 garaje (unul interior, unul exterior) Cladirea este construita cu aten?ie la detalii ?i finisaje de inalta calitate, folosind materiale premium. Funda?ia din beton, pere?i ai subsolului din beton cu izola?ie impotriva infiltra?iilor cu sistem de drenaj. Pere?ii de rezisten?a ai parterului ?i mansardei sunt din BCA izolata termic pe exterior. Teren 1700 mp are deschidere la doua strazi: 29 m front stradal in fa?a, 40 m in spate. Utilita?i: apa, curent, internet, gaz, canalizare plus fantana forata cu pompa. Strazile asfaltate pe ambele par?i ?i cu iluminat public. Alte dotari: - Acoperi? din ?igla ceramica, cu sistem de scurgere pluviala - Izola?ie termica ?i fonica superioara - Centrala termica moderna, calorifere noi - Bucatarie complet mobilata ?i utilata (inclus in pre?) - Ferestre termopan de calitate superioara - Teren complet imprejmuit cu gard, frontal din piatra ?i fier forjat ?i gard viu in spate - Curte complet amenajata, pavata + spa?iu verde - Sistem de supraveghere video + alarma - Locuin?a bine intre?inuta, pregatita pentru mutare imediata (se vinde mobilata ?i utilata) Zona ?i vecinatate: cartier lini?tit, exclusiv reziden?ial Pre? de vanzare: 495.000 EURO negociabil ID anun?