Preț vânzare: 1.350.000 € – negociabil Preț închiriere: 5.000 € / lună – negociabil 📍 Localizare: Sărișor / Saru Dornei – zonă montană deosebită 📐 Suprafață totală teren: 4.201 mp Descriere generală Se oferă spre vânzare sau închiriere o proprietate complexă și unică, formată din pensiune agroturistică complet funcțională și fermă piscicolă de sturion siberian (producție caviar), situată într-o zonă montană cu potențial turistic ridicat, ideală pentru investitori sau pentru dezvoltarea unei afaceri turistice de amploare. Componența proprietății 1️⃣ Fermă piscicolă – sturion siberian (caviar) Suprafață construită: 350 mp Fermă complet dotată și utilată Include: bazine, sursă proprie de apă, pompe, instalații specifice Activitate funcțională, cu potențial ridicat de profit Posibilitate exploatare imediată 2️⃣ Pensiune turistică – 1.200 mp construiți - 300 mp / nivel Capacitate mare de cazare Compartimentare eficientă, adaptată exploatării turistice Demisol: 1 cameră locuibilă Sală cu mașini de spălat rufe Sală fitness Sală jocuri și divertisment Spațiu SPA complet: saună, jacuzzi, dușuri, vestiar Parter: Recepție 3 camere cu 2 paturi Bucătărie profesională cu circuit închis, complet mobilată și utilată Cămară alimente Restaurant cu capacitate de 40 persoane Vestiar + baie cu duș pentru personal Etaj: 8 camere cu 2 paturi 1 cameră cu 4 paturi Birou administrativ Mansardă: 6 camere cu 2 paturi 2 apartamente (fiecare cu 2 camere) 👉 Toate camerele și apartamentele dispun de baie proprie Construcții și facilități exterioare: Cameră tehnică Foișor Zonă barbeque Magazin lemne Sală de evenimente – 800 mp Platformă betonată – 1.200 mp Dotări & eficiență energetică: Panouri fotovoltaice – 90 kW putere instalată 3 invertoare Stație de încărcare auto electric Panouri solare pentru apă caldă – 2.000 L Pompă de căldură 2 centrale electrice Centrală pe lemne – 90 kW Avantaje cheie: ✅ Afacere la cheie ✅ Dublă sursă de venit: turism + piscicultură ✅ Capacitate mare de cazare și evenimente ✅ Costuri reduse de operare (energie regenerabilă) ✅ Zonă montană cu cerere turistică constantă AVANTAJ MAJOR: In cazul inchirierii se poate acorda o scutire partiala de la plata chiriei lunare pentru o perioada de max. 6 luni (lansarea noii afaceri)!!! Ex.: camin de batrani 📞 Pentru informații suplimentare, documentație completă sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați! Informațiile din acest anunț au fost furnizate de către proprietar. Agenția noastră nu își asumă responsabilitatea pentru eventualele modificări ale prețului sau ale informațiilor prezentate. ID INTERN: CP2900403