Ansamblu imobiliar cu 2 case, panouri fotovoltaice ?i teren de 2.906 mp, Sighetu Marma?iei Pre?: 210.000 euro, u?or negociabil Se ofera spre vanzare un ansamblu imobiliar format din doua case cu acces separat, curte generoasa ?i teren cu suprafa?a totala de 2.906 mp, situat in cartierul Csarda din Sighetu Marma?iei. Proprietatea se afla intr-o zona lini?tita, aproape de JYSK ?i de sta?ii de autobuz, fiind potrivita atat pentru locuin?a permanenta, cat ?i pentru o familie extinsa, doua familii, inchiriere sau dezvoltarea unei pensiuni. Proprietatea este imprejmuita ?i prevazuta cu poarta, acces auto ?i locuri de parcare. Casa A Anul construc?iei: 1969 Suprafa?a utila: 69 mp Regim de inal?ime: parter 1 dormitor living cu bucatarie 2 bai hol tamplarie PVC cu profile Schuco izola?ie termica exterioara de 5 cm pod izolat acces separat Casa A este in prezent locuita ?i func?ionala, dar necesita unele lucrari de renovare ?i modernizare, in func?ie de preferin?ele viitorului proprietar. Compartimentarea practica permite utilizarea casei ca locuin?a independenta, spa?iu pentru oaspe?i, unitate de cazare sau locuin?a separata pentru membrii aceleia?i familii. Casa B Anul construc?iei: 1999 Suprafa?a utila: 142 mp Regim de inal?ime: subsol, parter ?i etaj 3 dormitoare 2 livinguri bucatarie 2 bai 3 incaperi la subsol subsol construit din beton tamplarie cu profile din aluminiu Schuco incalzire in pardoseala la etaj parchet din lemn triplu stratificat gresie si faianta izola?ie termica exterioara de 10 cm pod izolat acoperi? din tabla acces separat Casa B nu a fost inca locuita ?i necesita unele lucrari minime de finisare. Proprietatea ofera viitorului cumparator posibilitatea de a personaliza spa?iile in func?ie de propriile preferin?e sau de destina?ia dorita. Cele trei incaperi de la subsol pot fi folosite pentru depozitare, spa?ii tehnice, camara, atelier sau alte activita?i auxiliare. Datorita compartimentarii ?i suprafe?ei generoase, Casa B este potrivita pentru o familie numeroasa, pentru locuirea a doua genera?ii sau pentru amenajarea unei unita?i de cazare. Eficien?a energetica ?i dotari tehnice Proprietatea beneficiaza de: curent electric monofazat si trifazat centrala electrica panouri fotovoltaice instalate in urma cu aproximativ 3 ani invertor cu putere de 10 kW surplusul de energie electrica este livrat in re?eaua publica instala?ie pregatita pentru montarea unui panou solar termic Viessmann cu tuburi vidate pentru incalzirea apei fosa septica Sistemul fotovoltaic reprezinta un avantaj important, contribuind la reducerea costurilor cu energia electrica ?i la cre?terea eficien?ei energetice a proprieta?ii. Teren ?i curte Proprietatea dispune de o suprafa?a totala de 2.906 mp, impar?ita astfel: 525 mp de teren in fa?a caselor cu locuri de parcare 2.381 mp de teren arabil ?i livada, situat in spatele caselor, in panta si o curte generoasa in fata. Terenul din spatele proprieta?ii ofera intimitate ?i multiple posibilita?i de utilizare, precum gradina, livada, zona de relaxare, foi?or, spa?iu de agrement. Suprafa?a generoasa poate oferi poten?ial pentru extindere sau realizarea unor construc?ii suplimentare, in func?ie de reglementarile urbanistice ?i de autoriza?iile necesare. Avantajele proprieta?ii doua case pe aceea?i proprietate acces separat pentru fiecare casa suprafa?a utila totala de 211 mp teren cu suprafa?a totala de 2.906 mp curte mare teren arabil ?i livada proprietate imprejmuita ?i poarta de acces acces auto locuri de parcare disponibile panouri fotovoltaice func?ionale invertor de 10 kW surplusul de energie este livrat in re?eaua publica curent trifazat tamplarie Schuco la ambele case poduri izolate acces facil catre ora? sta?ii de autobuz in apropiere zona periferica lini?tita potrivita pentru doua familii sau o familie extinsa poten?ial pentru pensiune sau inchiriere posibilitate de extindere, conform reglementarilor aplicabile acte in regula fiecare componenta a proprieta?ii este intabulata Poten?ial investi?ional Prin cele doua locuin?e cu acces separat, curtea generoasa, livada ?i sistemul fotovoltaic func?ional, proprietatea poate fi adaptata pentru mai multe tipuri de utilizare: locuin?a pentru doua familii locuin?a principala ?i casa pentru oaspe?i inchirierea separata a uneia dintre case pensiune sau unitate de cazare casa de vacan?a activitate de familie proiect reziden?ial cu posibilitate de extindere Casa A poate fi utilizata imediat, cu renovarile dorite de noul proprietar, iar Casa B ofera posibilitatea finalizarii ?i personalizarii finisajelor. Situa?ie juridica Actele proprieta?ii sunt in regula, iar fiecare componenta este intabulata individual. Pre? ?i contact 210.000 euro, u?or negociabil Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari: ID anun? : 1784664373