Casa, teren generos - zona metropolitana Oradea

Casa spa?ioasa, aflata in stadiu avansat de renovare la interior, i?i a?teapta noii proprietari. Construc?ia este una extrem de rezistenta ?i eficienta termic, avand funda?ie din beton ?i ziduri masive cu o grosime de 50 cm, realizate din caramida ?i vaioaga. Proprietatea dispune de un teren intravilan generos de 2.971 mp ( 30 de ari), cu un front stradal de 22 m ?i este amplasata ideal intr-o zona aerisita, chiar in centrul localita?ii Santaul Mare din comuna Bor?. Situata in imediata vecinatate a Bisericii Reformate ?i a sta?iei de autobuz OTL, loca?ia ofera intimitate, lini?te ?i un mediu ferit de poluare. Terenul are un poten?ial ridicat atat pentru o locuin?a familiala, cat ?i pentru proiecte agricole sau alte ini?iative personale. Zona se afla in plina dezvoltare ?i asigura un acces rapid catre Oradea, dar ?i spre restul Europei prin autostrada ?i drumurile de legatura. Un mare plus de mobilitate pentru intreaga comunitate este pista de biciclete aflata in curs de finalizare, care conecteaza localitatea cu Oradea ?i cu ?ara vecina, Ungaria, precum ?i includerea comunei in viitorul proiect de tram-tren, ce va facilita accesul direct catre ora?. Proprietatea include casa cu o suprafa?a de 125 mp, anexe solide de 73 mp construite pe funda?ie de beton (intacte ?i fara probleme de rezisten?a), un ?opron nemarcat de aproximativ 30 mp, un patul pentru porumb ?i o fantana. Anexele cuprind o bucatarie de vara, un cuptor vechi de paine bine conservat (in camera proprie), un grajd ?i un cote? ce necesita igienizare. Terenul este impar?it in doua zone: curtea de aproximativ 1.000 mp, unde se afla casa ?i anexele, plante ornamentale, vi?a-de-vie ?i pomi fructiferi tineri, pe rod (meri, vi?ini, cire?i, gutui, lamai, rodii ?i peri), ?i gradina de 2.000 mp, cultivata in prezent cu porumb. Locuin?a are o inal?ime interioara impunatoare de 3 metri ?i este alcatuita dintr-un hol de acces, doua dormitoare mari ?i luminoase (de 4,40 x 4,60 m), o baie , o bucatarie ?i un living open-space de 40 mp. Acesta din urma este prevazut cu mezanin ?i o mansarda care poate fi extinsa, oferind totodata acces spre un beci ?i ie?ire catre curte ?i spre o terasa de 20 mp prin doua cai de acces. Geamurile termopan ?i u?ile exterioare au fost schimbate recent, iar u?ile interioare sunt din lemn masiv de cire?. Proprietatea este racordata la re?eaua de apa ?i canalizare (proiect recent finalizat, cu camin contor ?i canalizare separate). Curentul electric este func?ional, la fel ?i serviciile Digi. Gazul este adus pana la faza de contor pe casa, urmand sa fie finalizat in func?ie de nevoile viitorilor proprietari. Pana in prezent, incalzirea s-a realizat cu o soba pe lemne, insa in pre? este inclus ?i un ?emineu 3D pregatit pentru montaj, care poate fi utilizat ca atare sau configurat ca ?emineu-centrala termica precum ?i lemnul necesar pentru asigurarea incalzirii pe durata unui sezon. Pentru a preveni umiditatea ?i mucegaiul, s-au executat lucrari ascunse de mare amploare. In curte, pe zona trotuarelor, s-a excavat pamantul la o adancime de 1 metru ?i s-a inlocuit cu un strat de pietri? pentru drenaj, peste care s-a turnat placa de beton ?i s-a placat cu piatra naturala (trotuarele din fa?a proprieta?ii fiind finalizate de primarie cu pavele). In interiorul casei s-a aplicat aceea?i solu?ie: pamantul a fost excavat tot la 1 metru adancime ?i inlocuit cu pietri? pentru drenaj, peste care s-a turnat placa din beton cu plasa armata. Peste aceasta urmeaza sa se toarne ?apa de nivel, oferind posibilitatea de a instala ?i incalzire in pardoseala. De asemenea, pere?ii au fost cura?a?i complet pana la caramida ?i refacu?i cu tencuiala noua cu plasa, finisata cu tinci. Instala?ia electrica a fost inlocuita integral cu cabluri noi din cupru, trase prin tuburi dedicate de 25, duble, astfel incat prizele ?i iluminatul sa func?ioneze pe canale proprii ?i sa permita un acces u?or la fire. Ultimele finisaje, cum ar fi decoratul, vopseaua ?i placarile, raman a?adar in sarcina ?i dupa gustul noilor proprietari, oferindu-le ocazia perfecta de a-?i personaliza locuin?a. CF liber de sarcini | Ocupabila in maximum 30 de zile. Se vinde la pre?ul de 147 000 negociabil. Pentru mai multe detalii sau vizionare contacta?i . ID anun? : 1791883383