Casa Individuala Smart in Sanpetru Eficienta, Tehnologie si ConfortVand casa individuala situata in Sanpetru (strada Verii), o zona rezidentiala linistita, cu trafic redus si vecini civilizati. Proprietatea a fost finalizata in 2021, fiind conceputa pentru un stil de viata modern, eficient energetic si complet automatizat.Detalii Suprafata si CompartimentareSuprafata utila: 123 mp (Regim P+E) | Teren: 648 mp Suprafata construita la sol: 109 mpParter: Hol generos, living cu dining luminos, bucatarie separata, birou (ideal pentru remote work sau pentru studiu copii), camera tehnica, baie de serviciu si spatiu depozitare.Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie cu dus, al doilea dormitor, dressing separat si o baie suplimentara cu cadaExterior: Terasa acoperita de 22 mp, complet amenajata pentru relaxare.Dotari Interioare si FinisajeCasa se vinde complet mobilata si utilata, fiind gata pentru mutare imediata:Mobilier & Electrocasnice: Mobilier din MDF realizat la comanda, canapea modulara Mille si electrocasnice gama Electrolux, plita cu hota incorporata, frigider pentru vinuri, espressor automatMateriale Premium: Blaturi din cuart in bucatarie si bai, scara din beton placata cu gresie si balustrada moderna din sticla si metal.Confort: Pardoseala din gresie pe toata suprafata (ideala pentru transferul termic al incalzirii in pardoseala).Constructie si Eficienta Energetica (Clasa B)Zidarie: Caramida Porotherm (30 cm exterior / 15 cm interior).Izolatie: Vata minerala 10 cm + polistiren extrudat 5 cm; acoperis din tigla, izolat cu 22 cm vata minerala.Tamplarie PVC Salamander 3 camereEnergie: Panouri fotovoltaice 4.4 kW (contract prosumator Hidroelectrica) si curent trifazic.Sisteme: Incalzire in pardoseala automatizata pe zone (Salus), centrala pe gaz si dedurizator de apa.Utilitati: gaz, curent trifazic, apa, canalizareSmart Home & SigurantaSistem de supraveghere video cu monitorizare activa si tracking (pan/tilt).InterfonIntrerupatoare SmartIluminat exterior automatizatControl inteligent pentru incalzire si iluminat direct de pe telefon.Infrastructura IT: Panou electric centralizat, switch PoE si acoperire Wi-Fi UniFi AP.Siguranta: Sistem de alarma, iluminat exterior automat si poarta auto electrica.Curte Amenajata si MentenantaTerenul de 648 mp dispune de o curte complet functionala:Echipamente incluse: Gazonul este intretinut de un sistem de irigatie automat, robot de tuns iarba; pachetul include si masina manuala + ustensile complete de gradinarit.Parcare: Spatiu generos pentru 3-4 masini.Relaxare: Gratar pe gaz, masa cu scaune, set fotolii si umbrela incluse. Zona pregatita (utilitati trase) pentru un eventual foisor de 20 mp.Locatie: Sanpetru, acces facil din str. George Cosbuc sau str. Sperantei.Pret: 349.000 EUR negociabilDirect proprietar | Fara comision | Se accepta credit