Proprietate deosebita in Transilvania 1.960 mp teren, 2 case sase?ti Sanpetru, Bra?ov O oportunitate rara de investi?ie ?i locuire intr-una dintre cele mai apreciate zone din Transilvania, in localitatea Sanpetru (Petersberg), la doar 8 km de centrul ora?ului Bra?ov ?i 20 de minute de Aeroportul Interna?ional Bra?ov-Ghimbav. Proprietatea este situata central, pe strada saseasca asfaltata, cu toate utilita?ile, intr-o zona lini?tita, cu vecini de calitate (inclusiv reziden?i din Irlanda, UK, Germania, Elve?ia). Beneficiaza de o panorama spectaculoasa spre Mun?ii Tampa, Postavaru, Bucegi, Piatra Craiului, Fagara?, Ciuca? ?i Dealul Lempe?. In apropiere: Poiana Bra?ov, Valea Prahovei, Castelul Bran, Paradisul Acvatic ?i numeroase alte obiective turistice importante. Detalii proprietate Suprafa?a teren: 1.960 mp Doua corpuri de cladire: Cladire principala: ~280 mp Cladire secundara (stil sasesc): ~140 mp + beci 60 mp ? Cladirea 1 Construc?ie modernizata (~260280 mp) Compartimentare: 4 dormitoare foarte spa?ioase (aprox. 30 mp fiecare) Living generos + sufragerie Bucatarie mare + camara 2 bai mari (du? cu hidromasaj / jacuzzi) Holuri largi, balcon Dotari ?i eficien?a energetica: Izola?ie exterioara 10 cm, pere?i gro?i (~50 cm) Acoperi? izolat cu spuma poliuretanica + 30 cm vata minerala Ferestre ?i u?i din lemn stratificat cu geam termopan (inclusiv ferestre de mansarda Fakro) Panouri fotovoltaice 7 kW (produc?ie de ~3 ori peste consum) 4 panouri solare pentru apa calda + boiler 200 l Centrala pe gaz in condensare Termo?emineu pe lemne (func?ioneaza ca centrala) Instala?ie electrica 220V ?i 380V Fantana proprie cu pompa pentru curte ?i gradina Sistem de monitorizare video, alarma Internet fibra optica (2 furnizori), telefonie fixa Finisaje premium: gresie, faian?a, parchet stratificat din lemn de cire?. Cladirea 2 Casa saseasca autentica (~140 mp + beci 60 mp) Living open-space cu bucatarie mobilata ?i utilata (~70 mp) Dormitor cu tavan casetat din lemn, grinzi originale inscrip?ionate 1837 (recondi?ionate, stare excelenta) Baie complet utilata Centrala noua pe gaz Beci sasesc cu bolta din caramida (~60 mp), ideal pentru peste 2.000 l vin, conserve ?i depozitare Curte ?i gradina Curte amenajata cu gazon, pavele, iluminat solar Foi?or ~30 mp Garaj/magazie, atelier, spa?ii depozitare unelte ?opron lemne (~20 mc) Sera policarbonat 24 mp Vi?a-de-vie (produc?ie anuala 150200 l vin) Aproximativ 60 pomi fructiferi (meri, peri, cire?i, vi?ini, pruni, cai?i, piersici, gutui) Recolta anuala: 200300 kg fructe Gradina pentru legume diverse Ideal pentru: Familie numeroasa (copii, parin?i, bunici) Re?edin?a permanenta sau casa de vacan?a Investi?ie turistica / pensiune boutique Stil de via?a sanatos, autosustenabil Zona cu infrastructura excelenta acces rapid la parc, supermarket, restaurante, cafenele, magazine, mijloace de transport, mall ?i alte facilita?i. Pre? 525.000 nemobilat 560.000 complet mobilat Cod oferta / ID BLITZ: P165432 ID anun? : 1778512933