Proprietar vand casa individuala smart, finalizata in 2021, situata in Sanpetru strada Verii, cu acces din str. George Co?buc sau str. Speran?ei. Zona foarte lini?tita, trafic redus, vecini discre?i ?i civiliza?i. Strada individuala, acces pe drum asfaltat (zona este in continua dezvoltare). Toata documentatia casei este disponibila! Este o proprietate gandita pentru confort real, eficien?a energetica ?i func?ionalitate pe termen lung ideala pentru o familie, pentru un cuplu tanar sau pexntru cei care lucreaza remote ?i apreciaza tehnologia ?i lini?tea. Casa se vinde gata de locuit, cu tot mobilierul ?i electrocasnicele necesare. Date generale Suprafa?a utila: 123 mp Suprafa?a construita la sol: 109 mp Teren: 648 mp Terasa acoperita: 22 mp Finalizata: 2021 Regim: P+E Clasa energetica: A Se vinde complet mobilata ?i utilata Intabulata | Se accepta credit Vanzare direct proprietar fara comision (nu colaboram cu agen?ii) Pre?: 339.000 EUR Construc?ie solida & eficien?a energetica Caramida Porotherm 30 cm exterior 15 cm interior Izola?ie: 10 cm vata minerala + 5 cm polistiren extrudat Acoperi? cu ?igla, izolat cu 12 cm + 10 cm vata minerala Tamplarie PVC Salamander 3 camere Incalzire in pardoseala pe toata suprafa?a, automatizata pe zone Centrala pe gaz Panouri solare + invertor 4.4 kW (contract prosumator Hidroelectrica) Dedurizator apa Utilita?i complete: gaz, apa, curent trifazic, canalizare publica Pardoseala este din gresie (excelent conductor pentru incalzire), oferind confort termic uniform. Smart Living & Siguran?a Intrerupatoare inteligente + control de la distanta (prin aplicatie mobila) Control incalzire prin aplica?ie mobila (sistem Salus control pe zone independente) Poarta auto culisanta automata Iluminat exterior automatizat Sistem alarma Sistem supraveghere video cu monitorizare activa ?i camere cu pan tilt tracking Panou electric centralizat cu switch PoE Re?ea pregatita pentru acoperire Wi-Fi completa prin sistem UniFi AP Casa este pregatita tehnic pentru un stil de via?a modern, eficient ?i conectat. Compartimentare Parter: Hol generos Birou (ideal pentru work from home sau studiu copii) Camera tehnica (centrala termica, ma?ina de spalat uscat rufe, dedurizator apa, invertor) Baie de serviciu Spa?iu depozitare Living + dining luminos (orientate spre apus) Bucatarie separata, complet utilata (blat cuar?, mobilier MDF, combina frigorifica, congelator extra, espressor automat cafea, frigider vinuri, cuptor electric smart, plita induc?ie cu hota integrata, masina de spalat vase) Etaj: Hol Dormitor Dressing generos Baie cu cada Dormitor matrimonial cu baie proprie cu dus Scara din beton placata cu gresie, balustrada din sticla ?i metal Mobilier MDF, canapea modulara Mille, electrocasnice Electrolux. Blaturi din cuar? in bucatarie ?i bai. Curte amenajata complet gata de utilizare Teren 648 mp Gazon amenajat imprejmuit de pietri? (marmura sparta) Sistem func?ional (apa, curent, scurgere) pregatit pentru foi?or de 20 mp Terasa acoperita 22 mp Mobilier exterior inclus: Masa cu scaune Umbrela Gratar pe gaz Set fotolii Ma?ina de tuns iarba + ustensile gradinarit incluse + aparat curatare cu presiune Spa?iu generos pentru parcare 4 ma?ini Gard metalic pe intreg perimetrul Curtea este complet func?ionala ?i intre?inuta nu necesita investi?ii suplimentare ID anun? : 1788419315