Teren 1.096mp+Casa (Parter+Mansarda) Sanpetru, Brasov

Se vinde casa P+M (Parter + Mansarda), situata in Sanpetru, pe Strada Smochinului, intr-o zona linistita, in plina dezvoltare, cu locuinte noi, la aproximativ 10 minute de Brasov. Proprietatea beneficiaza de un teren generos de 1.096 mp, ideal pentru amenajarea unei gradini, a unei zone de relaxare sau pentru alte proiecte. Casa se vinde in stadiul actual de constructie, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a finaliza si personaliza finisajele dupa propriile preferinte. SUPRAFETE CONFORM PROIECTULUI Suprafata teren: 1.096 mp Suprafata construita casa: 88,13 mp Suprafata desfasurata: 176,26 mp Suprafata utila casa: 126,34 mp Anexa: 21,45 mp construiti / 16,94 mp utili Terasa: 15 mp Balcon: 12,32 mp Logie: 6,54 mp COMPARTIMENTARE PARTER: Living spatios 25,73 mp Dormitor / Birou 12 mp Bucatarie 10,73 mp Camera centrala 7,13 mp Hol 4,84 mp Grup sanitar 2,04 mp Terasa 15 mp MANSARDA: Dormitor matrimonial 14,96 mp, cu baie proprie de 4,95 mp Dormitor 2 14,64 mp Dormitor 3 Baie comuna 6,47 mp Hol + casa scarii 11,83 mp Balcon 12,32 mp Logie 6,54 mp In total: 4 dormitoare, living, bucatarie, 3 bai, camera centrala, terasa, balcon si logie. UTILITATI SI DOTARI Put forat pana la panza freatica, pentru alimentarea cu apa 6 panouri solare montate pe acoperisul anexei Retele de utilitati la aproximativ 200 m de proprietate Anexa construita, cu suprafata utila de 16,94 mp Teren imprejmuit Acces pe strada asfaltata Curte generoasa, cu multiple posibilitati de amenajare DOCUMENTATIE SI AUTORIZATII Proprietatea dispune de: Autorizatie de Construire nr. 95 / 12.06.2025, emisa de Primaria Sanpetru Autorizatie valabila pana la 06.07.2027 Proiect complet de arhitectura, structura si instalatii AVANTAJELE PROPRIETATII Localizare intr-o zona linistita, cu case noi Acces facil catre Brasov Teren mare de 1.096 mp Compartimentare practica, potrivita pentru o familie Dormitor matrimonial cu baie proprie Anexa cu 6 panouri solare Sursa proprie de apa prin put forat Posibilitatea de a finaliza casa dupa propriul gust Vanzare directa FARA COMISION DE AGENTIE!