Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in localitatea Sanpetru, pe strada Verii. Constructia a fost finalizata in anul 2023, este desfasurata pe parter si pod, avand o suprafata utila de 162 mp, o terasa acoperita de 30 mp si o suprafata construita la sol de 228 mp. Proprietatea este amplasata pe un teren de 971 mp, cu o deschidere la strada de 26 de metri. In curte se afla o magazie de 15 mp prevazuta cu beci si o structura de foisor nefinalizat in suprafata de 38 mp. DETALII TEHNICE SI COMPARTIMENTARE Parterul locuintei este compus dintr-o camera de zi cu zona pentru servit masa, bucatarie separata dotata de asemenea cu loc de dining, dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, doua dormitoare secundare pentru copii si doua bai suplimentare (una cu dus si una cu cada). Suprafata parterului este completata de holul de intrare, o camera tehnica multifunctionala ce include spalatoria si spatii de depozitare, terasa acoperita de 30 mp si scara interioara care asigura accesul spre pod. Podul ofera o suprafata de 62 mp semiamenajata ce se poate mansarda, la care se adauga spatii generoase pentru depozitare. Acesta este izolat termic cu spuma poliuretanica cu celula inchisa, beneficiind de sistem de incalzire prin pardoseala montat si trasee sanitare aduse la pozitie pentru o eventuala amenajare ulterioara. DOTARI, TEHNOLOGIE SI AMENAJARI Imobilul beneficiaza de izolatie performanta si dotari complete: - Mobilier si electrocasnice: Casa se vinde mobilata si utilata conform fotografiilor de prezentare (incluzand televizoarele, mai putin obiectele personale), fiind echipata cu plita pe gaz, hota, cuptor electric, espressor incorporat, frigider, masina de spalat vase, masina de spalat rufe si uscator de rufe. - Incalzire si izolatie: Centrala termica pe gaz cu incalzire prin pardoseala (controlata pe 8 zone cu termostat individual), calorifere scarita in bai, izolatie exterioara din vata bazaltica de 10 cm (Frontrock Max Plus), tencuiala decorativa, geamuri termopan cu 3 foi de sticla cu folie Cool Colors si tamplarie PVC cu profil cu 6 camere. - Curte si utilitati: Acces pietonal si auto pavat (capacitate de parcare pentru 5-6 autovehicule), gazon cu sistem automatizat de irigatii, poarta auto automatizata, videointerfon, apa curenta, foraj la 21 m pentru udare, curent monofazic, canalizare, fibra optica si put de drenaj pentru apa pluviala. LOCALIZARE SI INFRASTRUCTURA Amplasarea pe strada Verii asigura acces facil catre punctele de interes din zona: - Educatie si sport: Sala de sport Sanpetru la 1,2 km, iar Scoala Gimnaziala la 1,6 km. - Transport in comun: Statia de autobuz la 1,9 km (liniile RATBV 412 si 420 spre Brasov). - Puncte de interes: Zona comerciala locala la 2,3 km, Coresi Shopping Resort la 6,8 km, Piata Sfatului la 10,7 km si Aeroportul International Brasov-Ghimbav la 14 km. CONDITII FINANCIARE - Tip proprietar: Persoana Fizica (nu se aplica TVA). - Comision: 0% pentru cumparator.