VANZARE DIRECT DE LA PROPRIETARCasa se afla in zona livada pe str MacesuluiAceasta casa de vanzare dispune de 4 camere si este gata de utilizare. Construita in 2019, este dotata cu aer conditionat. Incalzirea se face prin centrala pe gaz si panouri solare. Tamplaria din PVC si acoperisul din tigla completeaza caracteristicile acestei locuinte.Situata intr-o zona suburbana, proprietatea beneficiaza de acces usor la diverse facilitati. In apropiere se afla padurea Rezervatia Naturala Lempes, ideala pentru plimbari si activitati in natura. De asemenea, ai la dispozitie restaurante, supermarketuri si statii de autobuz la distante mici:Restaurant LaMati - 270 mSupermarket Market Dynasty - 1200 mFarmacie Verofarm - 1000 mCurtea este imprejmuita, oferind un loc sigur pentru relaxare. SUPRAFATA SI COMPARTIMENTAREAcces usor catre Brasov , din capatul strazii se ajunge la Stabilus sau prin Harman pe aleea 14 direct in DN11 , drum asfaltat , doua rute excelenteSuprafata utila: 120 mpPARTER Living spatios de 28 mp Bucatarie inchisa Hol Baie cu cabina de dus Camera tehnica Terasa inchisa, cu acces direct din living si bucatarieAccesul catre etaj se face pe o scara placata cu travertin, cu balustrada din sticla. Peretele scarii este imbracat in piatra naturala.ETAJ Hol 3 dormitoare Dressing in fiecare dormitor Baie cu chiuveta dubla Vas WC Bideu Cada inchisa cu cabina de dus noua Balcon la fiecare dormitorCasa dispune si de un pod generos, ideal pentru depozitare.UTILITATI Curent electric Apa Gaze naturale CanalizareDOTARI SI INVESTITII RECENTE Sistem fotovoltaic de 6,37 kW, cu baterie de stocare de 15 kW, montat complet nou in martie 2026 Dosar de prosumator activ Energia produsa se poate injecta in retea Sistemul fotovoltaic si bateria sunt in garantie Sistemul fotovoltaic reprezinta un avantaj important pentru viitorul proprietar, contribuind la reducerea costurilor cu energia electrica si oferind un grad mai mare de independenta energetica 2 aparate de aer conditionat Hisense Inverter, noi si in garantie Obloane termoizolante la parter si etaj Curtea renovata complet in 2026 Iluminat exterior fata si spate, programabilFiltru apa potabila cu pompa de osmoza inversa si sistem de remineralizareCURTE SI SPATIU EXTERIORCurtea este amenajata pentru confort si relaxare si include: Loc pentru servirea mesei in aer liber Foisor inchis Cabana pentru depozitare Tarc pentru caine, care se poate desfiinta rapid, iar spatiul poate fi reutilizat pentru montarea unui jacuzzi exterior Pavele si dale colorate Brazi si trandafiri Gazon cu sistem de irigare subterana Gard inalt din lemn Loc de parcare pentru un autoturism in curte Posibilitatea de a parca 2 autoturisme in fata proprietatiiLOCALIZARE SI AVANTAJECasa se afla langa Dealul Lempes, intr-o arie naturala protejata. Strada linistita, cu trafic redus Vecini linistiti si o atmosfera placuta, fara zgomot si deranj Zona potrivita pentru o familie care isi doreste liniste si intimitate Zona beneficiaza de un PUZ special, cu regim de inaltime P+1+M, ceea ce limiteaza constructiile de mari dimensiuni si exclude construirea de blocuri in zona Strada beneficiaza de iluminat stradal nouPROPRIETATEA SE VINDE COMPLET MOBILATA SI UTILATA, GATA DE MUTARE.Pret: 239000 euro, accepta plata cash sau prin credit bancar.Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, ma puteti contacta in privat