Casa mare si luminoasa pe und teren construibil de 15.100 m.p.

Casa visurilor tale, inconjurata de trandafiri si pomi fructiferi te asteapta in Stupini. Casa cu o suprafata utila de 432 m.p., cu terase si balcoane insorite poate fi utilizata ca locuinta pentru o familie numeroasa sau locuinta si sediu de firma, birouri, cabinet medical sau alte activitati. Suprafata utila se poate inca mari in podul masardabil. In jurul casei este o gradina de 3860 m.p. imprejmuita cu gard metalic, plina de flori, pomi fructiferi, vita de vie, gradina de legume, 3 garaje, anexe pentru gaini, iepuri etc. Constructia a fost finalizata in 2002 si izolata termic in 2010. Incalzirea se face cu centrala pe lemne. Are ferestre termopane, usi interioare de tamplarie, dusumele din lemn masiv-laminat, gresie, 3 bai care necesita lucrari de modernizare la nivelul actual sau dupa gustul cumparatorului. Demisol: 2 dormitoare, bucatarie unde este si o soba de teracota, living mare, camara, hol. Parter: doua dormitoare, hol care prin usi rabatabile poate fi unit cu un living mare, WC de serviciu , baie, bucatarie moderna(Miele) care are si o soba de teracota, terase mari: una inchisa cu sticla si una libera, scara interioara din lemn masiv. Etaj: doua dormitoare, living de 57 m.p. cu racorduri pentru o bucatarie deschisa, baie, 3 balcoane generoase si o terasa mare cu vedere superba peste Brasov, spre Tampa si Masivul Postavarul. Pod-masardabil pentru extra spatiu. Acoperis din tigle de beton, foarte potrivit pentru asezarea panourilor fotovoltaice. Utilitati: curent trifazat, reteaua de apa si canalizare la poarta, in acest moment se foloseste un put forat si un bazin vidanjabil, fibra optica pentru telecomunicatii la poarta, reteaua de gaz se afla la 5-600 metri. Dupa gradina restul de teren de ca.11.240 m.p. se foloseste actual pentru agricultura, dar este tot intravilan, schimbarea utilizarii se face acum in toamna. Terenul este imprejmuit cu plasa de sarma. In functie de obiectivul de investitie, Primaria Municipiului Brasov va decide daca este necesara elaborarea si aprobarea unei documentatii de urbanism P.U.D sau P.U.Z. Avantajele imobilului: - Oportunitate exceptionala pentru investitori vizionari interesati de dezvoltari imobiliare in Brasov, dar si pentru cei care vor sa ofere familiei lor o casa si un teren generos cu multe posibilitati. - Dimensiune generoasa(deschidere 56,30 m, adancime 277,80 m) care permite o parcelare optima. - Ultimul teren din zona, pe care se pot construi si case de locuit sau de vacanta cu P+2E+M sau P+3E pe parcele minime de 150-300 m.p. - Acces asfaltat de la E60, in apropierea Centurii Brasovului, ceea ce permite un acces rapid in toate directiile: Brasov, Sibiu, Sighisoara, Predeal, Sf. Gheorghe. - Acces usor spre Aeroportul Gimbav - Plan drept, nu necesita lucrari de nivelare. Aici nu au fost niciodata inundatii ca in Stupiniul vechi. - Locuinte si birouri deja existente pentru cine vrea sa construiasca case, un centru de sanatate, locuinte pentru studenti, mica productie, depozite, pensiuni etc. - Priveliste superba spre Brasov, Tampa, Masivul Postavarul. - Cartier nou, numai cu case individuale, in plina dezvoltare. - Casa se poate transforma foarte usor in trei apartamente separate. Casa cu gradina sau terenul de constructii se pot vinde si separat. Pretul este negociabil sau puteti sa faceti si singuri o oferta, desigur una serioasa daca vreti sa primiti si un raspuns. Modalitatea de contactare: prin chatul OLX