1/2 Duplex parter direct de la proprietar

De Vanzare: Duplex la Cheie in Sanmihaiu Roman Constructie Solida, Finisaje Premium, direct la Asfalt Va propunem spre vanzare un duplex modern, finalizat in 2025 (constructie 2024), situat direct la drum asfaltat intr-o zona excelenta din Sanmihaiu Roman. Locuinta se vinde la cheie, complet mobilata si utilata, fiind executata cu finisaje de lux, structura extrem de solida si o atentie deosebita la detalii. Pret solicitat: 135.000 EUR Structura Durabila si Eficienta Energetica Peretii sunt construiti din caramida Porotherm de 25 cm portanta, oferind rezistenta seismica si izolare fonica/termica naturala excelenta.Izolatie fatada: Termosistem realizat cu polistiren de 10 cm de inalta densitate (EPS 80+), garantand costuri minime la intretinere.Tamplarie exterioara: Profile PVC premium de la Salamander dotate cu geam tripan (3 foi de sticla) pentru o izolare termica si fonica superioara.Incalzire in pardoseala: Centrala proprie pe gaz si sistem complet automatizat pentru reglarea temperaturii pe zone.Climatizare: Sistem de aer conditionat modern deja instalat. Finisaje Premium si Curte Complet amenajata Podele si placari: Parchet de inalta densitate (12 mm) si gresie eleganta de dimensiuni mari (120 x 60 cm).Tamplarie interioara: Usi premium de productie germana, achizitionate prin renumitul distribuitor zonal Coco & Tinoli. Mobilier: Toate piesele de mobilier sunt realizate pe comanda, optimizate perfect pentru fiecare incapere.Curte cu intimitate maxima: Teren de cca. 250 mp complet amenajat cu gard, gazon si tuia Leylandii (inaltime cca. 2.20 m), care ofera un ecran verde natural instant. Automatizare curte: Robot de tuns iarba inclus pentru o intretinere fara efort a gazonului. Suprafete si Compartimentare (65 mp utili + Terasa + Pod + Container)Hol de accesBaie moderna: Mobilata complet si hidroizolata profesional cu membrana lichida elastic Mapegum WPS de la Mapei, oferind protectie totala impotriva umiditatii.2 Dormitoare: Dormitorul principal dispune de pat matrimonial (180x200 cm) si un dressing generos (3.20m x 2.50m x 0.60m).Living & Dining open space: Mobilier TV, canapea mare extensibila cu masuta si masa de dining cu 6 scaune.Bucatarie utilata complet: Cuptor, plita, frigider, masina de spalat vase si hota (toate incluse).Terasa exterioara: Amenajata cochet cu masa si 6 scaune.Depozitare masiva: Pod mare cu scara extensibila + un container exterior de 14 mp, izolat termic, ideal ca magazie/atelier. Utilitati Gaz, apa curenta si fosa septica proprie.