Casă cu 4 camere în Sânmihaiu German

Casa cu Teren de 3.136 mp si Dublu Front Stradal Centru Sanmihaiu German (Proprietar) Pret: 160.000 (Usor negociabil) Comision: 0% (Direct proprietar) Acte: La zi (Cadastru nou realizat, extras CF liber de sarcini, pregatit pentru vanzare imediata) Descriere Proprietate Proprietar, ofer spre vanzare o proprietate deosebita, cu un potential imens, situata chiar in centrul localitatii Sanmihaiu German, judetul Timis (la doar 15-20 de minute de Timisoara). Proprietatea insumeaza o suprafata totala impresionanta de 3.136 mp (casa, curte si gradina) si se remarca printr-un front stradal foarte mare la strada principala. Un atu major si rar intalnit este pozitionarea terenului: proprietatea face legatura intre doua strazi, avand acces atat de la strada principala (la casa), cat si prin strada din capatul grainii, aspect care permite o eventuala parcelare sau dezvoltari imobiliare multiple. Imobilul nu a mai fost locuit de 3 ani, acesta fiind si motivul vanzarii. In tot acest timp au fost realizate toate demersurile legale, proprietatea beneficiind acum de noua cadastrare introdusa complet. Toate actele sunt perfectate si pregatite pentru vanzare. Structura Casa si Compartimentare Casa imbina avantajele unei structuri mixte, fiind construita din caramida la exterior (pentru stabilitate si rezistenta) si vaiuga la interior (asigurand un confort termic natural excelent racoare vara si caldura iarna). Locuinta: Compusa din 4 camere spatioase, 1 baie si 1 bucatarie. Incalzire: Confortul termic este asigurat prin sobe de teracota functionale in camere. Zona de relaxare: Dispune de o prispa traditionala superba, amenajata cu loc de luat masa. Anexe Gospodaresti Complete (Ideale pentru Gospodarie sau Depozitare) Curtea si spatele casei cuprind o suita completa de anexe traditionale bine structurate: Sura mare cu spatiu generos pentru depozitarea fanului la etaj. Sopru (spatiu acoperit), ideal pentru gararea unei carute sau a unui utilaj agricol. 2 Grajduri (unul independent si unul integrat in zona utilajelor). Cotet pentru porci si alte spatii administrative. Utilitati Curent electric: Racordat si functional. Apa curenta: Reteaua de apa a localitatii este adusa chiar in fata portii. Imobilul nu a fost racordat pana acum doar din cauza faptului ca nu a mai fost locuit in ultimii ani, bransamentul final fiind simplu de realizat. Canalizare: Proprietatea detine fosa septica proprie. Teren: Curte si gradina foarte mari, cu pamant roditor, ideale pentru agricultura, solarii, livada sau constructii noi. Localizare Ultra-Centrala Proprietatea se afla in inima satului, pe strada principala, oferind acces pe jos in doar 2-3 minute la toate facilitatile locale importante: Scoala si Gradinita Biserica Statie de autobuz (legatura directa spre Timisoara) Magazine alimentare din sat