Locuinta individuala - Urbanova - Elegan?a, lumina ?i confort la intrarea in Sanandrei Descopera noul concept Urbanova Residence, unde designul modern se imbina cu func?ionalitatea ?i echilibrul perfect intre intimitate ?i spa?iu deschis. Situat la intrarea in Sanandrei, dinspre Timi?oara, intr-un cartier nou, in plina dezvoltare, acest duplex reprezinta alegerea ideala pentru familiile care i?i doresc o locuin?a luminoasa, bine compartimentata ?i eficienta energetic. Personalizeaza-?i locuin?a! Constructia este in curs de executie, ocazie unica de a asista la urmatoarele etape si a alege finisajele si materialele astfel incat casa ta sa reflecte exact stilul tau. Detalii tehnice ?i avantaje unice - Orientare ideala: o locuinta cu geamuri spre est (lumina diminea?a), cealalta spre vest (apus spectaculos). - Fa?ada sudica aduce luminozitate pe toata durata zilei, iar terasa acoperita dinspre nord ofera racoare vara. - Regim de inaltime: Parter inalt (3m) + Etaj (cu plan?eu de beton) + Pod inalt (2.20m) si invelitoare din tigla - Structura solida: funda?ie si elevatie, stalpi, plansee de beton C20 25 (B350) si otel beton executate conform planului de structura, cu poze si filmari amanuntite de la fiecare etapa si Avize de insotire a marfii - Materiale de calitate superioara: - Tamplarie QFort garantie 10 ANI, gri antracit complet, design modern coplanar cu 3 sticle, coeficient de transfer mediu de 0.80 W m2K - Toti peretii sunt din Caramida CEMACON EVO Ceramic (exclus rigips) - Izola?ie exterioara de 15 cm - Suprafa?a utila: 115 mp + terasa acoperita de 20 mp + camera tehnica (4 mp) - Curte proprie generoasa, cu minim 2 locuri de parcare - Desprindere totala intre corpuri: spa?iu tehnic de 1.20m latime intre locuin?e pentru intimitate ?i izolare fonica - Suprafe?e vitrate generoase, ce inunda interiorul in lumina naturala; toate incaperile dispun de ferestre catre exterior - Incalzire prin pardoseala radiatoare cu centrala pe gaz si termostate in fiecare incapere Compartimentare inteligenta Parter: - Living spa?ios + bucatarie open space - Birou Dormitor - Baie - Spa?iu tehnic + depozitare sub scari - Terasa acoperita Etaj: - 2 dormitoare mari - Dressing Dormitor - 2 bai (una matrimoniala) - Balcoane tip terasa fran?uzeasca Pod inalt si invelitoare din tigla Pregatit pentru viitor - Infrastructura pentru panouri fotovoltaice - Pregatire sta?ie de incarcare masini electrice - Pregatire (cablare) alarma si sistem de supraveghere video - Curent exterior pentru curte - Curent trifazat Loca?ie premium La intrarea in Sanandrei, in cartier nou, lini?tit, cu acces rapid la Timi?oara, aproape de ?coli, transport, centrele comerciale din localitate, cat si Hornbach, Altex, Selgros, Auchan, Ikea si noul tronson ce face legatura cu autostrada Urbanova i?i ofera echilibrul perfect intre via?a urbana ?i lini?tea unei comunita?i moderne. Urbanova Case pentru oameni care ?tiu ce vor. Termen de finalizare: aug 2026 Contacteaza-ne pentru vizionare ?i detalii complete ID anun? : 1778665004