Casa individuala parter Sanandrei Teren 700 mp Direct Proprietar

Proprietar: Casa individuala premium (2021) Pod mansardabil, Teren 700 mp, Livada Sanandrei, TimisVa propunem spre vanzare o casa individuala deosebita, finalizata in anul 2021, situata in localitatea Sanandrei, judetul Timis, la o distanta de doar 7 km de Timisoara. Proprietatea beneficiaza de o conectivitate exceptionala, fiind localizata chiar langa noua descarcare la autostrada, facilitand un acces extrem de rapid catre reteaua de autostrazi si zonele de interes.Locuinta este ideala pentru o familie care isi doreste confortul unui camin pe un singur nivel, dar cu un potential urias de extindere si o curte mare, complet amenajata la cheie.Suprafete si Compartimentare Inteligenta Suprafata utila: 90 mp (100 mp construiti) Regim de inaltime: Parter + Pod inalt mansardabil (structura si inaltimea podului permit o compartimentare ulterioara facila, oferind posibilitatea de a dubla spatiul util al casei). Compartimentare practica si luminoasa: Living spatios si primitor Bucatarie mare, complet mobilata cu mobilier realizat la comanda in anul 2022 Spait (camara) utila, pozitionata strategic langa bucatarie pentru depozitare 2 Dormitoare confortabile 1 Baie completaCurte, Gradina si Amenajari Premium (Teren 700 mp)Spre deosebire de loturile inguste din noile dezvoltari, aceasta proprietate ofera un teren generos de 700 mp, optim organizat: Curtea din spate: Terasa mare pentru relaxare, completata de o camera de scule inchisa (cu usa si geam termopan). Curtea gazduieste o livada cu 26 de pomi fructiferi pe rod si o gradina de 100 mp. Curtea din fata: Gradina superba, ingrijita, amenajata cu flori si trandafiri. Paveje rezistente: Toate caile de acces, intrarea auto si trotuarele din jurul casei sunt realizate din beton amprentat. Zona stradala: In fata portii beneficiati de un spatiu verde generos in proprietate (17 m lungime x 6 m latime), complet amenajat cu pomi fructiferi, trandafiri si flori. Tot aici, langa soseaua asfaltata, este amenajat un loc inchis si estetic pentru tomberoane. Imprejmuire si Securitate Gard solid din beton pe laterale si in spatele curtii. Gardul din fata este realizat din sipci metalice moderne, montat pe o fundatie solida din beton cu bordura de 50 cm. Acces facil: Poarta pietonala de 90 cm si poarta auto mare de 3 m pentru accesul cu masina in curte. Transport si Infrastructura Completa Acces facil la autobuzul Metropolitan RATT (STPT), asigurand legatura directa cu Timisoara. Statii special amenajate pentru transportul scolar al copiilor, oferind siguranta si confort deplin pentru cei mici. Strazi complet asfaltate in zona, cu iluminat public si acces facil in orice sezon.Facilitati de Top in Comuna SanandreiComuna este una dintre cele mai dezvoltate administrativ si sportiv, punand la dispozitie: Scoala si gradinita moderne pentru educatia copiilor. Bazin de inot modern si teren de fotbal, ideale pentru activitati sportive si recreative. Ghiseu local pentru eliberarea preschimbarea Cartilor de Identitate (CI), eliminand drumurile inutile si birocratia din Timisoara. Utilitati si Dotari Premium Confort termic: Sistem de aer conditionat (clima) Daikin (brand premium, foarte eficient si silentios). Incalzire: Centrala termica pe gaz cu calorifere. Utilitati retea: Curent electric, Gaz, Canalizare stradala (proprietatea dispune suplimentar si de fosa septica functionala). Alimentare apa: Foraj propriu (independenta totala si costuri minime de intretinere).Nota: Casa include climatizarea Daikin si mobilierul de bucatarie la comanda (2022). Se vinde direct de catre proprietar, fara comisioane de agentie. Ofera avantajul unei mutari imediate, fara a mai fi necesare alte investitii in curte, garduri sau zone verzi. Pret: 185.000 Euro (usor negociabil) Contact (Proprietar):