Duplex , 4 camere, 93 mp utili, Sanandrei

Duplex P+M, 4 camere, 93 mp utili, teren 235 mp Sanandrei, Vatra Satului Vand Duplex 1/2 constructie noua, complet finalizata la interior, curata si gata de mutare, situata in Vatra Satului, Sanandrei, la doar cateva minute de Timisoara. Vanzare direct de la proprietar, fara intermediari. 0 *************** 1 DATE PRINCIPALE - Suprafata utila: 93 mp - Suprafata construita: 138 mp - Suprafata teren: 235 mp - Regim:Parter + Mansarda - Camere: 4 (living + 3 dormitoare) - Bai: 2 - Curte amenajata - Constructie noua, finalizata si pregatita pentru mutare COMPARTIMENTARE PARTER Living luminos 26,5 mp, cu iesire directa pe terasa din spate - Bucatarie complet inchisa - 10,2 mp - Dormitor / birou 11 mp - Baie 4,2 mp, amenajata cu dus walk-in - Debara 2,5 mp, amplasata sub casa scarii MANSARDA - Dormitor matrimonial 19 mp, cu spatiu generos pentru pat matrimonial si dressing - Dormitor 12,5 mp, luminos, cu iesire directa pe balcon - Baie 6,8 mp, dotata cu cada si lavoar dublu DOTARI SI SPECIFICATII TEHNICE Locuinta este proiectata pentru un nivel ridicat de confort si eficienta energetica: - Clasa energetica A - Zidarie din caramida portanta - Izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm, EPS 80 - Pod izolat cu spuma poliuretanica - Tamplarie cu geam tripan de 44 mm - Sticla SPlanitherm control solar si SFloat - Incalzire in pardoseala - Termostat ambiental digital in fiecare camera - Centrala proprie pe gaz - Utilitati complete si racordate: apa, canalizare, gaz si energie electrica trifazica Alimentarea trifazica este un avantaj pentru utilizarea unei plite cu inductie, cuptor electric si pentru instalarea unei statii de incarcare auto. CURTE SI EXTERIOR - Teren de 235 mp - Curte amenajata si ordonata - Trotuare realizate din beton amprentat decorativ - Terasa in partea din spate - Balcon finisat la mansarda ACTE SI DOCUMENTATIE Proprietatea dispune de documentatie tehnica completa: - Cartea Constructiei - Procese-verbale pentru fazele determinante, semnate de dirigintele de santier - Releveu realizat de topograf LOCATIE Sanandrei Vatra Satului, intr-o zona inalta si bine pozitionata a localitatii, cu acces rapid catre Timisoara. O locuinta potrivita pentru o familie care isi doreste o casa noua, cu finisaje finalizate, compartimentare practica, costuri eficiente de incalzire si fara necesitatea altor costuri dupa achizitie. Pentru pret, mai multe detalii si programarea unei vizionari: 07********21 Vanzare direct de la proprietar fara agentie si fara comision.