Casa individuala parter Sanandrei Teren 700 mp Direct Proprietar

Proprietar: Casa individuala premium (2021) Pod mansardabil, Teren 700 mp, Livada Sanandrei, Timi? Va propunem spre vanzare o casa individuala deosebita, finalizata in anul 2021, situata in localitatea Sanandrei, jude?ul Timi?, la o distan?a de doar 7 km de Timi?oara. Proprietatea beneficiaza de o conectivitate excep?ionala, fiind localizata chiar langa noua descarcare la autostrada, facilitand un acces extrem de rapid catre re?eaua de autostrazi ?i zonele de interes. Locuin?a este ideala pentru o familie care i?i dore?te confortul unui camin pe un singur nivel, dar cu un poten?ial uria? de extindere ?i o curte mare, complet amenajata la cheie. Suprafe?e ?i Compartimentare Inteligenta Suprafa?a utila: 90 mp (100 mp construi?i) Regim de inal?ime: Parter + Pod inalt mansardabil (structura ?i inal?imea podului permit o compartimentare ulterioara facila, oferind posibilitatea de a dubla spa?iul util al casei). Compartimentare practica ?i luminoasa: Living spa?ios ?i primitor Bucatarie mare, complet mobilata cu mobilier realizat la comanda in anul 2022 ?pait (camara) utila, pozi?ionata strategic langa bucatarie pentru depozitare 2 Dormitoare confortabile 1 Baie completa Curte, Gradina ?i Amenajari Premium (Teren 700 mp) Spre deosebire de loturile inguste din noile dezvoltari, aceasta proprietate ofera un teren generos de 700 mp, optim organizat: Curtea din spate: Terasa mare pentru relaxare, completata de o camera de scule inchisa (cu u?a ?i geam termopan). Curtea gazduie?te o livada cu 26 de pomi fructiferi pe rod ?i o gradina de 100 mp. Curtea din fa?a: Gradina superba, ingrijita, amenajata cu flori ?i trandafiri. Paveje rezistente: Toate caile de acces, intrarea auto ?i trotuarele din jurul casei sunt realizate din beton amprentat. Zona stradala: In fa?a por?ii beneficia?i de un spa?iu verde generos in proprietate (17 m lungime x 6 m la?ime), complet amenajat cu pomi fructiferi, trandafiri ?i flori. Tot aici, langa ?oseaua asfaltata, este amenajat un loc inchis ?i estetic pentru tomberoane. Imprejmuire ?i Securitate Gard solid din beton pe laterale ?i in spatele cur?ii. Gardul din fa?a este realizat din ?ipci metalice moderne, montat pe o funda?ie solida din beton cu bordura de 50 cm. Acces facil: Poarta pietonala de 90 cm ?i poarta auto mare de 3 m pentru accesul cu ma?ina in curte. Transport ?i Infrastructura Completa Acces facil la autobuzul Metropolitan RATT (STPT), asigurand legatura directa cu Timi?oara. Sta?ii special amenajate pentru transportul ?colar al copiilor, oferind siguran?a ?i confort deplin pentru cei mici. Strazi complet asfaltate in zona, cu iluminat public ?i acces facil in orice sezon. Facilita?i de Top in Comuna Sanandrei Comuna este una dintre cele mai dezvoltate administrativ ?i sportiv, punand la dispozi?ie: ?coala ?i gradini?a moderne pentru educa?ia copiilor. Bazin de inot modern ?i teren de fotbal, ideale pentru activita?i sportive ?i recreative. Ghi?eu local pentru eliberarea preschimbarea Car?ilor de Identitate (CI), eliminand drumurile inutile ?i birocra?ia din Timi?oara. Utilita?i ?i Dotari Premium Confort termic: Sistem de aer condi?ionat (clima) Daikin (brand premium, foarte eficient ?i silen?ios). Incalzire: Centrala termica pe gaz cu calorifere. Utilita?i re?ea: Curent electric, Gaz, Canalizare stradala (proprietatea dispune suplimentar ?i de fosa septica func?ionala). Alimentare apa: Foraj propriu (independen?a totala ?i costuri minime de intre?inere). Nota: Casa include climatizarea Daikin ?i mobilierul de bucatarie la comanda (2022). Se vinde direct de catre proprietar, fara comisioane de agen?ie. Ofera avantajul unei mutari imediate, fara a mai fi necesare alte investi?ii in curte, garduri sau zone verzi. Pre?: 180.000 Euro (u?or negociabil) Contact (Proprietar): ID anun? : 1793109666