Duplex Nou Sanandrei | 109 mp | Teren 170 | 4 Camere

**?? GrandMobilis Imobiliare va propune spre vanzare un duplex modern in Sanandrei confort, spa?iu ?i libertatea de a-?i personaliza viitoarea locuin?a!** ?? **Sanandrei | la aproximativ 12 km de Timi?oara | Zona lini?tita** Ai posibilitatea de a alege cum i?i dore?ti sa fie finalizata locuin?a! ### ?? TU ALEGI CUM O CUMPERI! Proprietatea poate fi achizi?ionata **la gri**, urmand ca finisajele ?i modul de finalizare sa fie stabilite impreuna cu firma care executa lucrarea, in func?ie de preferin?ele ?i necesita?ile dumneavoastra. Aceasta flexibilitate i?i ofera posibilitatea de a transforma locuin?a intr-un spa?iu care sa te reprezinte, fara sa faci compromisuri in ceea ce prive?te compartimentarea sau finisajele. ?? **SUPRAFE?E GENEROASE** * Suprafa?a utila: **109 mp** * Suprafa?a locuibila: **145,46 mp** * Suprafa?a construita: **140,60 mp** * Teren aferent: aproximativ **170 mp** * Curte libera: aproximativ **100 mp** ### ?? COMPARTIMENTARE Duplexul este gandit pentru o familie care i?i dore?te spa?iu ?i func?ionalitate: **Parter:** * living spa?ios; * bucatarie; * baie; * acces catre curte; * zona de circula?ie bine organizata. **Etaj:** * 3 dormitoare; * 1 baie; * terasa deschisa, ideala pentru relaxare. ### ?? POSIBILITATE DE EXTINDERE Un avantaj important il reprezinta **mansarda generoasa**, care poate fi amenajata la cererea cumparatorului. Exista posibilitatea realizarii a **inca 2 camere**, ajungandu-se la o suprafa?a de pana la aproximativ **130 mp utili**, sau pastrarea spa?iului sub forma unui pod pentru depozitare. Astfel, locuin?a poate evolua odata cu nevoile familiei tale. ### ?? CONSTRUC?IE ?I DOTARI Duplexul este construit cu accent pe confortul termic ?i calitatea materialelor: ? izola?ie termica exterioara cu **polistiren de 15 cm**; ? **incalzire in pardoseala**; ? acoperi? cu **?igla**; ? tamplarie **Salamander**; ? ferestre de mansarda **Velux**; ? parcare proprie; ? aproximativ **100 mp de curte**. ### ?? LOCALIZARE Proprietatea este amplasata intr-o **zona lini?tita din Sanandrei**, la aproximativ 12 km de Timi?oara, intr-o loca?ie potrivita pentru cei care i?i doresc lini?tea unei localita?i in dezvoltare, dar vor sa ramana aproape de ora?. In imediata apropiere se afla: * ?coala; * Primaria; * magazine; * alte servicii ?i puncte de interes. ### ?? PRE?: **139.000 LA GRI** Un avantaj important este faptul ca **detaliile privind finalizarea ?i finisajele pot fi discutate direct cu firma executanta**, astfel incat viitorul proprietar sa poata lua decizii in func?ie de propriile preferin?e. **Nu cumpara doar o casa. Cumpara posibilitatea de a o transforma exact in casa pe care ?i-o dore?ti.** ?? **Programeaza o vizita ?i hai sa discutam toate detaliile direct la fa?a locului! GrandMobilis Imobiliare va sta cu drag la dispozi?ie.** ID: CP3287391 ID anun? : 1785846384