Comision 0% pentru cumparator.Transylvania Homes va propune spre vanzare o casa traditionala situata in satul Samboleni, comuna Camarasu, intr-o zona linistita, ideala pentru cei care isi doresc spatiu, intimitate si farmecul unei gospodarii autentice transilvanene.Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan in suprafata de 2.560 mp si beneficiaza de un front stradal generos de aproximativ 47 ml. Accesul se face pe drum asfaltat, iar ultimii aproximativ 150 m sunt pe un drum pietruit, casa fiind amplasata pe o strada secundara, ferita de traficul teren se afla o casa traditionala construita in anul 1965, cu o suprafata construita la sol de 75 mp, precum si doua anexe gospodaresti: o bucatarie de vara construita pe fundatie de beton si un grajd din are fundatie din beton si pereti din caramida. Necesita renovare, insa are o structura solida. Acoperisul si sarpanta sunt in stare buna, iar urmele de infiltratii existente au afectat doar tencuiala exterioara, fara a produce degradari structurale. Acest lucru ofera viitorului proprietar o baza foarte buna pentru renovare si amenajare dupa propriile preferinte.Conform releveului, locuinta este compartimentata astfel:Camera 1 7,2 mp;Camera 2 15,7 mp;Camera 3 8,9 mp;Camera 4 12,2 mp;Hol 4,7 mp;Beci 7,8 mp.Suprafata utila a locuintei este de aproximativ 48,7 mp, + beci-ul de 7,8mp.Curtea ofera numeroase avantaje pentru viitorii proprietari. Aici se regasesc meri, peri, pruni si vita-de-vie, iar unul dintre punctele de atractie ale proprietatii este teiul matur, in varsta de aproximativ 80 de ani, care ofera umbra, intimitate si un farmec aparte gospodariei. Terenul generos ofera suficient spatiu pentru amenajarea unei gradini, a unei livezi, a unei zone de relaxare sau pentru alte proiecte beneficiaza de orientare sud-vestica, oferind lumina naturala pe parcursul dupa-amiezii si al serii.Proprietatea este racordata la gaz, apa curenta si energie electrica monofazata, iar evacuarea apelor uzate se realizeaza prin fosa septica. La limita proprietatii este disponibila si fibra optica, pentru internet de mare ofera linistea si spatiul specifice vietii la sat, proprietatea beneficiaza de acces facil catre principalele localitati din zona:aproximativ 48 km pana la Cluj-Napoca;aproximativ 41 km pana la Gherla;aproximativ 10 km pana in comuna Mociu, unde regasiti magazine precum Profi si Moldovan, farmacii, scoala, gradinita si alte servicii necesare vietii de zi cu zi.Din punct de vedere juridic, proprietatea este intabulata, beneficiaza de documentatie completa, iar cartea funciara este libera de sarcini, ceea ce permite o tranzactie sigura si rapida.Daca sunteti in cautarea unei proprietati cu teren generos, a unei case traditionale din caramida, construita pe o structura solida si pe care sa o puteti renova dupa propriul gust, intr-o zona linistita din judetul Cluj, aceasta proprietate merita vazuta.Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.