Comision 0% pentru cumparator. Transylvania Homes va propune spre vanzare o casa tradi?ionala situata in satul Samboleni, comuna Camara?u, intr-o zona lini?tita, ideala pentru cei care i?i doresc spa?iu, intimitate ?i farmecul unei gospodarii autentice transilvanene. Proprietatea este amplasata pe un teren intravilan in suprafa?a de 2.560 mp ?i beneficiaza de un front stradal generos de aproximativ 47 ml. Accesul se face pe drum asfaltat, iar ultimii aproximativ 150 m sunt pe un drum pietruit, casa fiind amplasata pe o strada secundara, ferita de traficul intens. Pe teren se afla o casa tradi?ionala construita in anul 1965, cu o suprafa?a construita la sol de 75 mp, precum ?i doua anexe gospodare?ti: o bucatarie de vara construita pe funda?ie de beton ?i un grajd din chirpici. Casa are funda?ie din beton ?i pere?i din caramida. Necesita renovare, insa are o structura solida. Acoperi?ul ?i ?arpanta sunt in stare buna, iar urmele de infiltra?ii existente au afectat doar tencuiala exterioara, fara a produce degradari structurale. Acest lucru ofera viitorului proprietar o baza foarte buna pentru renovare ?i amenajare dupa propriile preferin?e. Conform releveului, locuin?a este compartimentata astfel: Camera 1 7,2 mp; Camera 2 15,7 mp; Camera 3 8,9 mp; Camera 4 12,2 mp; Hol 4,7 mp; Beci 7,8 mp. Suprafa?a utila a locuin?ei este de aproximativ 48,7 mp, + beci-ul de 7,8mp. Curtea ofera numeroase avantaje pentru viitorii proprietari. Aici se regasesc meri, peri, pruni ?i vi?a-de-vie, iar unul dintre punctele de atrac?ie ale proprieta?ii este teiul matur, in varsta de aproximativ 80 de ani, care ofera umbra, intimitate ?i un farmec aparte gospodariei. Terenul generos ofera suficient spa?iu pentru amenajarea unei gradini, a unei livezi, a unei zone de relaxare sau pentru alte proiecte gospodare?ti. Casa beneficiaza de orientare sud-vestica, oferind lumina naturala pe parcursul dupa-amiezii ?i al serii. Proprietatea este racordata la gaz, apa curenta ?i energie electrica monofazata, iar evacuarea apelor uzate se realizeaza prin fosa septica. In curte se afla ?i o fantana, neutilizata in ultimii ani, care poate fi recondi?ionata de viitorul proprietar. La limita proprieta?ii este disponibila ?i fibra optica pentru internet de mare viteza. De?i ofera lini?tea ?i spa?iul specifice vie?ii la sat, proprietatea beneficiaza de acces facil catre principalele localita?i din zona: aproximativ 48 km pana la Cluj-Napoca; aproximativ 41 km pana la Gherla; aproximativ 10 km pana in comuna Mociu, unde regasi?i magazine precum Profi ?i Moldovan, farmacii, ?coala, gradini?a ?i alte servicii necesare vie?ii de zi cu zi. Din punct de vedere juridic, proprietatea este intabulata, beneficiaza de documenta?ie completa, iar cartea funciara este libera de sarcini, ceea ce permite o tranzac?ie sigura ?i rapida. Daca sunte?i in cautarea unei proprieta?i cu teren generos, a unei case tradi?ionale din caramida, construita pe o structura solida ?i pe care sa o pute?i renova dupa propriul gust, intr-o zona lini?tita din jude?ul Cluj, aceasta proprietate merita vazuta. Pentru informa?ii suplimentare sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contacta?i. ID anun? : 1784115858