KIRA Imobiliare va prezinta o oportunitate exceptionala in inima judetului Brasov: o vila spatioasa de vanzare in Sambata de Sus, localitate cu un farmec aparte, situata la poalele Muntilor Fagaras. Proprietatea se remarca printr-o suprafata utila generoasa de 260 mp, o suprafata construita de 392 mp si un teren de 800 mp, oferind un cadru ideal pentru o locuinta familiala de exceptie sau pentru un proiect rezidential cu destinatie turistica, la un pret competitiv de 185.000 EUR. Amplasarea in Sambata de Sus reprezinta in sine un argument solid o zona pitoreasca, linistita, cu aer curat si peisaje montane spectaculoase, dar cu acces facil la infrastructura judetului Brasov. Aceasta vila nu este doar o casa, ci un stil de viata diferit, departe de agitatia urbana, dar fara a renunta la confort. Construita in anul 2010 din caramida, vila beneficiaza de o structura solida si durabila, conceputa pentru a rezista in timp. Compartimentarea de tip decomandat asigura o circulatie functionala intre spatii, respectand intimitatea fiecarui ocupant. Cele 12 camere dintre care 8 dormitoare si 6 bai ofera o capacitate remarcabila de cazare sau locuit, potrivita atat pentru familii numeroase, cat si pentru proiecte de tip pensiune sau cazare turistica. Confortul de categoria I completeaza tabloul unei constructii gandite pentru un nivel ridicat de trai. Finisajele in stare noua reflecta grija cu care proprietatea a fost ingrijita de-a lungul timpului, pastrand prospetimea si calitatea materialelor folosite la executie. Cele 5 balcoane si terasa generoasa de 20 mp sunt solutii arhitecturale care adauga luminozitate spatiilor interioare si deschid privelisti spre natura, completand experienta de locuire cu un element estetic si functional deopotriva. Curtea individuala de 800 mp ofera intimitate deplina si posibilitatea amenajarii unui spatiu exterior personalizat gradina, loc de joaca sau zona de relaxare. Dintre facilitatile proprietatii, parcarea privata cu 5 locuri reprezinta un avantaj semnificativ, in special pentru familii cu mai multe autovehicule sau pentru o destinatie care primeste oaspeti. Curtea generoasa permite totodata diverse posibilitati de extindere sau amenajare peisagistica, transformand exteriorul intr-o continuare fireasca a confortului interior. Vila nu este mobilata in prezent, ceea ce ofera noului proprietar libertatea totala de a-si personaliza spatiile conform propriei viziuni si gusturi, pornind de la zero cu un concept interior coerent si adaptat nevoilor specifice. Sambata de Sus este o localitate din zona Tarii Fagarasului, judetul Brasov, binecunoscuta pentru Manastirea Brancoveanu unul dintre cele mai vizitate lacasuri de cult ortodox din Transilvania dar si pentru accesul direct la traseele montane din Muntii Fagaras, inclusiv spre Cabana Sambata. Zona atrage anual zeci de mii de vizitatori, ceea ce o transforma intr-un punct de interes turistic cu potential ridicat. Localitatile invecinate dispun de unitati de invatamant, cabinete medicale, magazine si servicii esentiale, iar accesul spre Victoria si Fagaras asigura conectivitatea la o infrastructura comerciala si educationala completa. Transportul rutier este bine dezvoltat in regiune, cu drumuri judetene care conecteaza Sambata de Sus la reteaua principala a judetului Brasov. Distanta fata de municipiul Fagaras permite accesul rapid la spitale, institutii publice, centre comerciale si gari, completand confortul unei vieti la munte cu toate avantajele proximitatii urbane. Aceasta proprietate este ideala pentru familii mari care cauta un spatiu de locuit generos, linistit si conectat la natura, dar si pentru antreprenori din domeniul turismului care doresc sa dezvolte o pensiune sau o casa de oaspeti intr-o zona cu cerere turistica constanta si in crestere. Potentialul dublu locuit si cazare o face extrem de versatila. Din perspectiva investitiei imobiliare, zona Sambata de Sus si imprejurimile sale se afla intr-un proces vizibil de valorificare turistica si rezidentiala. Cererea pentru proprietati cu suprafete mari si teren in aceasta regiune este in crestere, alimentata atat de dorinta romanilor de a iesi din mediul urban, cat si de interesul pentru turismul montan. La pretul de 185.000 EUR, raportul suprafata-pret este unul dintre cele mai avantajoase din zona, cu un potential real de apreciere pe termen mediu si lung. Contactati KIRA Imobiliare pentru a programa o vizionare si pentru a beneficia de consultanta imobiliara completa din partea echipei noastre de specialisti.