Casa renovata in Fantanele, Sibiu natura si confort modern! Mentiune: Curtea proprietatii nu este finalizata. Oferim doua optiuni: fie finalizam noi lucrarile la pretul integral din anunt, fie finalizarea va fi realizata de catre cumparator, caz in care pretul se reduce cu 10.000 euro.O casa autentica in Marginimea Sibiului, complet renovata pentru un mod de locuire contemporan, intr-un cadru natural cu deschidere catre peisaj.Situata in satul Fantanele, parte din Marginimea Sibiului, la aproximativ 20 km de Sibiu, proprietatea ofera un echilibru intre viata in natura si confortul unei locuinte moderne. Zona este cunoscuta pentru caracterul sau autentic si pentru potentialul turistic in dezvoltare, fiind una dintre cele mai apreciate regiuni din apropierea este amplasata in centrul satului, in proximitatea bisericii, pe un teren de colt care ofera vecinatati aerisite si deschidere. In coltul proprietatii se afla o troita traditionala, care contribuie la specificul locului. Accesul se face direct din drum, cu posibilitatea de parcare in curte. Curtea este partial este o constructie traditionala din caramida, cu fundatie din piatra, complet renovata, interventia fiind realizata cu respect pentru arhitectura existenta. Proiectul de renovare a fost realizat de arhitect, printr-o interventie care pastreaza volumetria si elementele specifice, adaptand spatiul pentru un mod de locuire contemporan.Renovarea a fost inceputa in anul 2022 si finalizata pe parcursul a aproximativ 2 ani, casa fiind locuita ulterior timp de un an si jumatate.Din punct de vedere constructiv, casa a fost consolidata si adusa la standarde actuale: in parter au fost turnate placi de beton, in zona de demisol s-au realizat lucrari de camasuire si dren, iar la exterior a fost executat un sistem de dren perimetral cu hidroizolatie. Tamplaria este realizata din PVC cu sticla tripan, contribuind la confortul termic si acustic. In cadrul renovarii, acoperisul a fost refacut complet, mansarda fiind izolata cu vata bazaltica, iar invelitoarea realizata din tigla solzi, in acord cu specificul zonei.Suprafata utila a casei este de aproximativ 150 mp, iar terenul are 360 mp, oferind un echilibru foarte bun intre interior si exterior, usor de gestionat, dar suficient pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber.Compartimentarea este functionala si adaptata nevoilor actuale:Parter:- hol de intrare- living cu zona de minibar (chicineta)- baie- dormitorMansarda:- spatiu open space, care poate fi compartimentat ulterior in functie de necesitatiDemisol:- camera tehnica cu zona de spalatorie- bucatarieSeparat de corpul principal de cladire, mai exista un al doilea corp in care au fost deja trase toate instalatiile necesare pentru amenajarea unei bucatarii mai ample, cu zona de dining, oferind flexibilitate in utilizare si posibilitatea extinderii functiunilor asemenea, proprietatea include o sura veche, pastrata in starea initiala, in cadrul careia a fost amenajata o zona de gratar, un spatiu cu caracter autentic, potrivit pentru petrecerea timpului in aer liber.Unul dintre punctele forte ale proprietatii este relatia cu exteriorul si privelistea deschisa catre natura, care ofera o senzatie reala de liniste si retragere. Este un loc in care ritmul cotidian incetineste, iar spatiul capata o calitate beneficiaza de toate utilitatile: apa, canalizare, curent electric si gaz, toate bransamentele fiind noi. De asemenea, toate instalatiile au fost refacute integral in cadrul renovarii, asigurand un nivel ridicat de siguranta si confort. Proprietatea dispune si de sistem de iluminat exterior pe fatada, contribuind atat la siguranta, cat si la evidentierea arhitecturii pe timp de noapte.Incalzirea se realizeaza prin centrala pe gaz si plus, proprietatea este pregatita pentru instalarea unui sistem de supraveghere, infrastructura necesara fiind deja realizata.Renovarea a fost realizata cu atentie la detalii si cu utilizarea unor materiale si finisaje de inalta calitate, rezultatul fiind un spatiu durabil si echilibrat, gandit pentru locuire pe termen lung.Aceasta proprietate se adreseaza celor care cauta mai mult decat o simpla locuinta, un loc autentic, intr-un cadru natural valoros, aproape de Sibiu, dar suficient de retras pentru a oferi liniste si intimitate. Este potrivita atat pentru locuire permanenta, cat si ca refugiu de weekend sau investitie intr-o zona cu potential este disponibila pentru vanzare imediata. Pentru mai multe detalii sau vizionare, va stau cu drag la dispozitie.