Va prezentam spre vanzare o proprietate cu totul deosebita, cu un design arhitectural modern ?i atipic, situata intr-o loca?ie privileged, in varf de deal, in localitatea Sali?tea Noua (comuna Baciu). Proprietatea se remarca prin priveli?tea panoramica de excep?ie asupra colinelor din jur, intimitatea desavar?ita ?i optimizarea spa?iului locativ exclusiv pe un singur nivel. Caracteristici Generale: Suprafa?a utila: 172,5 mp Suprafa?a teren: 1.461 mp (teren generos, pretabil pentru amenajari peisagistice, zona de relaxare sau piscina) Regim de inal?ime: Parter (un singur nivel accesibilitate ?i confort maxim) An construc?ie: 2026 Stadiu de predare: Semifinisat (faza avansata de construc?ie) Structura ?i materiale: Zidarie din caramida cu goluri, acoperi? oblic cu invelitoare metalica, tamplarie PVC cu geam termopan. Compartimentare Func?ionala (Plan pe Un Nivel): Zona de Zi & Socializare: Living generos (Zona de zi): 35,75 mp, prevazut cu spa?iu pentru ?emineu ?i vitrari mari Bucatarie separata: 13,10 mp Camara / Spai?: 5,60 mp (acces direct din bucatarie) Biblioteca / Birou: 14,00 mp (ideala pentru munca de acasa sau spa?iu de lectura) Zona de Noapte & Utilita?i: Dormitor principal (Dormitor 1): 15,05 mp Dormitor 2: 13,95 mp Dormitor 3: 13,05 mp Dressing dedicat: 4,15 mp Baie 1 (principala): 5,05 mp Baie 2 (secundara): 4,35 mp Camera tehnica (C.T.): 7,10 mp Hol generos de primire: 13,55 mp Exterior & Terase: Terasa acoperita principala: 26,75 mp (perfecta pentru dining in aer liber) Terasa acces intrare: 12,70 mp Balcon: 4,06 mp Zona de parcare: Spa?iu delimitat in curte pentru 2 autovehicule Echipare Tehnica ?i Utilita?i: Sistem de incalzire: Centrala termica pe gaz + ?emineu + Sistem pregatit/dotat cu panouri solare pentru eficien?a energetica sporita. Utilita?i complete la proprietate: Apa curenta, gaz, energie electrica, canalizare, internet prin fibra optica. Localizare ?i Acces: Situata pe o strada lini?tita, cu infrastructura de utilita?i completa. Doar 10 minute distan?a de benzinaria Petrom (Calea Baciului, Cluj-Napoca). Doar 10 minute distan?a de viitorul nod de autostrada Mihaie?ti. Cadrul natural ofera un farmec deosebit, aer curat ?i o priveli?te panoramica greu de egalat in imediata apropiere a ora?ului. Pre?: 275.000 Pentru detalii suplimentare, consultarea proiectului tehnic sau organizarea unei vizionari la fa?a locului, va stam cu drag la dispozi?ie! ID Intern: P7289 Id intern: P7289