Va propunem spre vanzare o proprietate individuala deosebita, construita la standarde moderne de calitate ?i eficien?a energetica, situata in localitatea Sali?tea Veche, la doar 10 minute distan?a de magazinul Lidl de pe Calea Baciului. ?Casa este ideala pentru o familie care i?i dore?te lini?te, intimitate ?i un nivel ridicat de independen?a energetica, avand acces rapid ?i facil catre Cluj-Napoca pe drum complet asfaltat. ?Specifica?ii Tehnice & Suprafa?a: ?Suprafa?a utila interioara: 130 mp ?Suprafa?a construita la sol (amprenta): ~170 mp ?Terasa acoperita: 25 mp (cu acces direct din zona de zi) ?Pod mansardabil: 180 mp (spa?iu generos ce ofera un poten?ial excelent de extindere/amenajare) ?Suprafa?a teren: 800 mp (curte libera de ~645 mp) ?Compartimentare Func?ionala (4 Camere): ?Proiectul a fost gandit inteligent, asigurand o delimitare clara intre zona de zi ?i cea de noapte: ?Zona de Zi & Serviciu: ?Living generos cu zona de dining: 30,5 mp ?Bucatarie separata (loc de preparat masa): 14,3 mp ?Camara: 4,3 mp ?Camera tehnica / Vestiar: 3,7 mp ?Hol principal de acces: 6,3 mp ?Terasa acoperita: 25 mp ?Zona de Noapte: ?Dormitor matrimonial: 13,8 mp + Dressing privat de 6,8 mp + Baie proprie de 5,7 mp ?Dormitor 2: 13,2 mp ?Dormitor 3: 13,2 mp ?Baie principala: 7,3 mp ?Hol de trecere: 7,4 mp ?Stadiu de Predare & Finisaje: ?Exterior: 100% Finalizat gard de imprejmuire, trotuare perimetrale amenajate ?i locuri de parcare pavate/preparate in curte. ?Interior: Se preda la stadiul de semifinisat, oferindu-va libertatea deplina in alegerea finisajelor finale: ?Sistem de incalzire in pardoseala cu automatizare pe fiecare zona ??apa turnata ?Pere?i pregati?i cu un rand de glet ?Eficien?a Energetica & Utilita?i: ?Proprietatea beneficiaza de tehnologii de ultima genera?ie ce reduc la minim costurile lunare de intre?inere: ?Sistem fotovoltaic de 10 kW (cu dosar de prosumator aprobat) ?Pompa de caldura de inalta eficien?a ?Sta?ie de incarcare pentru ma?ini electrice ?Curent trifazic, apa curenta din re?ea ?i canalizare. ?Pre? & Detalii: ?Pre? de vanzare: 245.000 ?Pentru informa?ii suplimentare, consultarea documenta?iei sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozi?ie! ID Intern:P7404 Id intern: P7404