CGC Invest & Construct Real Estate va propune spre vanzare un duplex cu 4 camere, acesta este decomandat si situat in localitatea Sag - Zona Manastirii este asezat central, la o distanta de 5 minute de soseaua principala din Sag, respectiv la 10 minute fata de alte puncte importante ale orasului cum ar fi Centrul Comercial Shopping City Timisoara, la 15 minute fata de Centrul orasului Timisoara, Facultatea de Medicina Timisoara, Universitatea Politehnica Timi?oara, 18 de minute de Centrul Comercial Iulius Town Accesul catre casa se efectueaza pe strada asfaltata si iluminata Casa este pretabila atat pentru investitie, cat si ca locuinta personala. Avand in vedere pozitia excelenta a casei, se poate obtine o chirie lunara cuprinsa intre 550- 600 de Euro. In apropriere se afla magazine, restaurante, parcuri, banci, farmacii, piata, sali de fitness, mijloace de transport,etc. Constructia a fost finalizata in cursul anului 2025, aceasta se prezinta in perfecta stare, nu sunt urme de igrasie, inundatii sau pereti crapati. Casa este construita pe parter + etaj, acesta este anvelopata ( izolat termic pe exterior cu polistiren de 10 cm , astfel vara se mentine racoare, iar iarna caldura. Cheltuielile fiind extrem de mici. Toata constructia casei este pe structura de beton ( Stalpi, centuri, grinzi), peretii interiori, cat si cei exteriori sunt construiti din caramida Cemacon de 25 de cm. Podul este izolat in totalitate cu vata minerala bazaltica de 10 cm, iar acoperisul este din tabla Bilka RetroPanel duo de 0.5 grosime fiind si izolat cu vata minerala de 15 cm + strat final de vata minerala cu banda de aluminiu de 5 cm. Peretele despartitor dintre case este construit din caramida Cemacon umpluta cu vata bazaltica, astfel beneficiind de un confort termic ridicat cat si fonic Imobilul este inscris in cartea funciara si este liber de sarcinii, se poate vinde oricand. Suprafata casei se desfasoara pe 98 de mp utili + terasa cu o suprafata de 14 mp. Aceasta detine un teren de 330 de mp si un front stradal de 16 m. Casa beneficiaza de 4 locuri de parcare, poarta de acces in curte si curte amenajata pe toata suprafata terenului. Casa este decomandata si structurata astfel : Parter : Hol acces, Baie cu geam si dus cu rigola si perete de sticla, Living, Bucatarie cu deschidere spre terasa, Spatiu de depozitare, Casa scarii, Etaj : Dormitor 1, Dormitor 2, Dormitor 3, Baie cu cada si geam, Hol Incalzirea casei se efectueaza prin sistem de incalzire in pardoseala pe toata suprafata prin intermediul centralei termica prin condesare. Sunt instalate termostate Smart Wi-Fi in fiecare camera. Imobilul este racordat la toate utilitatile ( Gaz, Curent, Apa, Fosa septica, Fibra Optica ). Este instalat sistemul pentru aer conditionat prin perete. De asemenea sunt instalate cablurile pentru interfon si automatizarea porti auto Acesta detine urmatoarele dotari : - Usa de termopan la intrare, - Instalatie noua electrica ( Panou electric, circuit electric, prize si intrerupatoare, prize smart Type-C ) - Trepte plutitoare iluminate electric - Instalatie sanitara noua baie si bucatarie - Centrala termica pe condensare cu termostat pentru reglarea temperaturii, - Incalzire in pardoseala pe toata suprafata - Geamuri termopane tripan Salamander de culoare antracit la exterior si de culoare alba la interior, dotate cu pervaze - Wireless si fibra optica, - Gresie si faianta in Baie si Terasa - Mobilier si cada dus cu sticla in baie - Parchet cu nuanta de castan in cele Trei Dormitoare, Living, Bucatarie, Camera de depozitare si Hol - Usi interioare de lemn cu nuanta de castan La constructia imobilului, s-au folosit materiale de inalta calitate, atat pe partea de ridicare a cladirii cat si pe partea exterioara. Se pot oferii la cererea clientului poze din timpul constructiei, cat si documente ce atesta construirea casei. Pret: 143.000 Euro ! Negociabil Se accepta orice credit ! ( Credit Noua Casa, Credit Ipotecar, Credit Nevoi personale ) Se ofera consultanta financiara gratuita in vederea obtinerii unui credit bancar prin colaboratorii nostri, acestia avand cele mai bune oferte din piata bancara. Pentru mai multe detalii si informatii ne puteti contacta la numarul de telefon ID anun? : 1762796340