Va invit sa descoperim impreuna aceasta proprietate PREMIUM din punct de vedere investitional cu acces direct la DN1 – Săftica | 1.500 mp teren | 250 mp casă + hală 200 mp 395.000 € | Calea București, Săftica | 13 m deschidere la DN1 POZIȚIE. VIZIBILITATE. SUPRAFAȚĂ. POTENȚIAL. Proprietate amplasată direct pe Calea București, Săftica, cu 13 metri deschidere la DN1, acces atât din DN1, cât și din strada din spatele terenului și o suprafață generoasă de 1.500 mp. O proprietate potrivită pentru cei care caută mai mult decât o simplă locuință: sediu de companie, activitate profesională, investiție, locuire + business sau dezvoltarea unui proiect propriu, în funcție de reglementările urbanistice. CASA – aprox. 250 MP UTILI Construcția are subsol, parter, etaj și mansardă, cu o configurație extrem de versatilă. Parter spațiu open-space generos, ideal pentru birou / sediu de firmă; cameră separată; baie; Etaj apartament configurat cu 3 camere; bucătărie; baie; cameră separată de aproximativ 20 mp – ideală pentru birou, cabinet, hobby sau spațiu suplimentar. Mansardă apartament configurat cu 2 camere; bucătărie; baie. Subsol – spațiu suplimentar pentru depozitare și utilități. HALĂ METALICĂ – APROX. 200 MP Pe teren se află și o hală metalică demontabilă de aproximativ 200 mp, un avantaj important pentru o proprietate amplasată la DN1. Poate fi valorificată, în funcție de destinația dorită și de reglementările aplicabile, ca spațiu de depozitare, atelier, logistică sau activitate profesională. TEREN – 1.500 MP Unul dintre principalele avantaje ale proprietății este terenul generos, cu: 13 m deschidere la DN1 + acces secundar din strada din spatele proprietății. Această configurație oferă flexibilitate atât pentru utilizarea actuală, cât și pentru un eventual proiect de reorganizare sau dezvoltare, sub rezerva reglementărilor urbanistice. DE CE MERITĂ VĂZUTĂ? ✔️ Calea București – Săftica ✔️ Front direct la DN1 ✔️ 13 m deschidere ✔️ Acces din două direcții ✔️ 1.500 mp teren ✔️ aprox. 250 mp utili ✔️ Subsol + parter + etaj + mansardă ✔️ Spații independente, potrivite pentru locuire și activitate profesională ✔️ Hală metalică de aprox. 200 mp ✔️ Potențial pentru sediu de companie / investiție / business / locuire O proprietate ideala pentru cine caută poziție, suprafață și posibilități multiple de utilizare într-una dintre cele mai importante artere de acces din nordul Bucureștiului. Va astept cu drag la vizionare !