Casa ideala pentru familie in Bra?ov, Bunloc spa?ioasa, luminoasa, p

Descopera o proprietate situata intr-unul dintre cele mai exclusiviste cartiere din Brasov, renumit pentru aerul sau extrem de curat si peisajele spectaculoase. Casa este amplasata pe un teren de 750 mp, cu priveliste directa catre dealul Bunloc, iar apusurile pot fi admirate in toata splendoarea lor din dormitorul matrimonial. Proprietatea beneficiaza si de 75 mp cota parte din drumul privat cu acces securizat, care ofera locuri de parcare suplimentare pentru vizitatori. Suprafata construita: 162.89 mp | Suprafata desfasurata: 268.73 mp | Curte privata: 432.9 mp | Garaj dublu incalzit + 2 locuri de parcare exterioare Parter: Living generos, open-space, cu semineu pe lemne si ferestre mari. Bucatarie moderna, complet mobilata si echipata, cu insula si zona de stat. Zona de dining cu acces la o terasa acoperita, ideala pentru mesele in aer liber. Baie cu dus, vestibul spatios, garaj dublu incalzit cu usa automatizata NICE si posibilitate de instalare a unei statii de incarcare pentru masini electrice. Camera tehnica cu acces direct in curte, ideala pentru BBQ sau gradinarit. Trei terase, dintre care doua acoperite. Etaj: Dormitor matrimonial cu dressing walk-in si baie proprie (cabina de dus, lavoar dublu si cada free-standing). Doua dormitoare secundare, fiecare cu balcon. Baie comuna dotata cu cada. Hol generos, casa a scarii luminoasa datorita geamului instalat. Acces la pod, ideal pentru depozitare, cu posibilitate de mansardare. Curte amenajata: Pavata cu dale de jur imprejur, inclusiv accesul pietonal si auto. Scuarurile pentru plante sunt pregatite, iar terenul din spate este gata pentru insamantare. Delimitare cu gard viu pe o latura a proprietatii. Dotari si finisaje premium: Mobilier realizat la comanda, electrocasnice de top (Whirlpool, LG IQ, TV Samsung The Frame), covoare lucrate manual importate din Orientul Mijlociu. Geamuri tripan cu protectie UV, usi interioare cu inchidere magnetica, usi glisante pentru living. Instalatii sanitare Grohe si Kludi. Scara interioara din lemn masiv. Incalzire prin pardoseala la parter si radiatoare decorative Radox la etaj. Sistem de incalzire independent pe fiecare camera, cu termostate individuale. Eficienta energetica si tehnologie smart: Casa este izolata cu vata bazaltica de 10 cm. Centrala termica Baxi Nuvola Platinum 33kw, echipata cu boiler de inox si pompe de presiune Grundfos. Curent trifazat, circuite separate pentru incalzire. Acoperis din tigla de beton Bramac, cu izolatie din vata bazaltica. Automatizare NICE pentru poarta de acces si usa garajului. Sistem de alarma si supraveghere video, controlabile de la distanta. Documentatie completa: Autorizatie de constructie, cartea tehnica a constructiei, documentatie pentru racordarea la utilitati. Aceasta casa este alegerea ideala pentru cei care cauta un camin modern, confortabil si elegant, intr-o zona linistita si exclusivista din Brasov. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezita sa ma contactezi!