Va oferim spre vanzare, COMISION 0%, o unitate de duplex moderna, situata intr-o zona in plina dezvoltare din Sacalaz (zona Lidl), conceputa pentru cei care i?i doresc o locuin?a sustenabila, sigura ?i finisata cu materiale premium. Cu o suprafa?a utila de 108 mp ?i un teren generos de 375 mp, aceasta casa reprezinta echilibrul perfect intre confortul urban ?i lini?tea de acasa. AVANTAJ MAJOR: Proprietatea este complet independenta energetic (Clasa A), dotata cu pompa de caldura ?i panouri solare cu baterie de stocare, reducand costurile de intre?inere la minimum. DETALII TEHNICE ?I CONSTRUC?IE Calitatea execu?iei este vizibila in fiecare detaliu constructiv: -STRUCTURA: Caramida Cemacon 25 portanta, cu placa de beton atat peste parter, cat ?i peste etaj. -CONFORT ACUSTIC: Pere?i dubli cu izola?ie fonica speciala intre vecini pentru intimitate totala. -IZOLA?IE: Termosistem de 10 cm ?i tamplarie PVC cu geam tripan pentru o eficien?a termica superioara. -ACOPERI?: ?igla Bramac de inalta calitate. -FINISAJE: Gresie ?i faian?a furnizate de Tempini, oferind un aspect rafinat ?i durabil. COMPARTIMENTARE INTELIGENTA Locuin?a este dispusa pe regim de inal?ime P+1, fiind optimizata pentru o familie moderna: PARTER: -Hol de acces primitor. -Living spa?ios ?i luminos, cu ie?ire directa spre terasa din spate. -Bucatarie open-space cu zona de dining ideala pentru momentele in familie. -Baie de serviciu ?i camera tehnica dedicata. -Terasa acoperita de 24 mp cu iesire spre gradina ETAJ: -1 Dormitor matrimonial elegant. -2 Dormitoare secundare perfecte pentru copii sau birou. -Baie principala dotata cu cada. -Balcon generos de 24 mp care ofera un spa?iu suplimentar de relaxare. DOTARI DE ULTIMA GENERA?IE -SISTEM INCALZIRE: Incalzire in pardoseala cu control individual prin termostat wireless in fiecare camera. -ENERGIE: Pompa de caldura, panouri solare ?i baterie de stocare a energiei. -CLIMATIZARE: Aer condi?ionat inclus. -SIGURAN?A: Sistem de alarma video ?i senzori de mi?care instala?i in fiecare incapere. -PARCARE: 3 locuri de parcare amenajate in fa?a imobilului. LOCALIZARE ?I UTILITA?I -Imobilul este situat intr-o zona strategica, la doar 100m de drumul asfaltat, langa Lidl Sacalaz. -Utilita?i: Curent trifazic, apa de la re?ea, fosa septica, internet prin fibra optica. -Exterior: Teren de 375 mp cu front stradal de 10m, oferind suficient spa?iu pentru gradina ?i recreere. PRE? ?I CONTACT 179000 Euro TVA Inclus COMISION 0% PENTRU CUMPARATOR! Va invitam sa programa?i o vizionare pentru a descoperi calitatea acestei construc?ii. Aceasta nu este doar o casa, ci o investi?ie in confortul ?i siguran?a viitorului dumneavoastra. ID anun? : 1772640711