Va propun spre vanzare un duplex modern cu 4 camere, situat in Sacalaz, in zona centrala a comunei, la doar cateva minute de Timisoara. Proprietatea este construita in 2025, are clasa energetica A si reprezinta o alegere excelenta pentru familiile care isi doresc confort, acces rapid la facilitati si o locuinta eficienta energetic. Localizare ce este in zona Imobilul este amplasat in centrul comunei Sacalaz, in apropiere de Primaria Sacalaz, scoala si gradinita, magazine alimentare si supermarketuri locale, farmacii, restaurante si cafenele. Zona beneficiaza de strazi asfaltate, iluminat public si acces la mijloace de transport in comun cu legatura directa catre Timisoara. De asemenea, exista acces rapid catre zona industriala si centura de vest a orasului, ceea ce face proprietatea ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii proprietate Duplexul are o suprafata utila de 96 mp (96,06 mp fara terasa de 11 mp), suprafata construita de 145 mp si este amplasat pe un teren de 250 mp/unitate. Regimul de inaltime este Parter + Etaj + Pod inalt, oferind spatiu suplimentar pentru depozitare. Compartimentarea este eficienta si moderna: La parter regasim living luminos, bucatarie, baie, camera tehnica si terasa de 11 mp. La etaj sunt trei dormitoare, un dressing si o baie. Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare si curte proprie. Dotari & avantaje Constructia este realizata din caramida, cu izolatie termica exterioara de 15 cm si acoperis din tigla. Incalzirea se realizeaza prin centrala proprie pe gaz, cu sistem de incalzire in pardoseala. Ferestrele sunt din PVC cu geam tripan, iar locuinta beneficiaza de rulouri din aluminiu. Sunt disponibile toate utilitatile: apa, canalizare, gaz, curent, CATV, telefon, internet prin cablu si wireless. Proprietatea dispune de contorizare individuala (apometre, contor gaz), sistem de climatizare (aer conditionat), pereti finisati cu vopsea lavabila si faianta in zonele umede. Stadiul actual este gri-avansat: constructia este izolata, cu decorativa finalizata, bransament Enel realizat, apa si canal racordate, bransament gaz interior realizat, cutie gaz montata, tencuiala interioara la alb (prima mana) si pavaj finalizat. A ramas doar finisajele sa fie alese de persoana potrivita acestui duplex. Avantaje principale Zona centrala, aproape de Primarie, scoala si magazine 4 camere, compartimentare practica Pod inalt pentru depozitare Teren 250 mp/unitate Incalzire in pardoseala Clasa energetica A Utilitati complete si infrastructura dezvoltata Ideal pentru familie Pret: 159.990 COMISION 0% pentru cumparator! Un duplex modern, bine pozitionat, cu potential excelent intr-o zona in continua dezvoltare.