Casa in Cartierul Primaverii direct de la proprietar

Se ofera spre vanzare casa in Cartierul Primaverii,strada Magnoliei nr. 5 7. Casa este despartita de vecinatate prin intermediul garajului. Suprafata terenului este de 300 mp. Suprafata utila a casei este de 104 mp,a garajului de 25 mp,a terasei exterioare acoperite de 22 mp. Casa este construita in regim de inaltime parter si etaj,inaltimea utila a tuturor incaperilor fiind de 2,7 metri. Structura casei este de tip Timberframe(structura de lemn pe sistem german) si a fost executata de catre Chiulan House Factory . Planseul dintre parter si etaj are o grosime de 42 cm si asigura o izolatie fonica superioara. Clasa de energie a casei este A+. Finisajele sunt de cea mai inalta calitate: La exterior : -Fatada este realizata cu vata bazaltica Rockwool cu grosimea de 15cm si 10 cm,decorativa fiind de la firma STO; -Pervazele exterioare sunt din granit; -Tamplaria exterioara este cu realizata cu profile Kommerling,cu 3 foi de sticla si rulouri electrice la dormitoare,site la toate ferestrele si usilede terasa,etanseitate cu benzi speciale Airstop,furnizor firma Lipoplast; -Izolatia acoperisului este realizata cu vata bazaltica ,tigla este Bramac,sistemul pluvial este de la firma Lindab; -Poarta auto de acces este automatizata ; -Poarta de garaj este automatizata ; -Gardul din fata casei este vopsit in camp electrostatic; -Betonul din garaj si platforma de acces catre acesta este din beton B350(C20 25) astfel incat sa nu apara nici un fel de **** turi; -Terasa exterioara este realizata cu lemn stratificat Glulam GL24 si este acoperita ; La interior: -Instalatiile termice sunt in pardoseala,exclusiv de la firma Rehau,cu distribuitor colector atat la parter cat si la etaj; -Temperatura se stabileste cu ajutorul termostatelor individuale electronice Rehau pentru fiecare zona de locuit din casa ; -Instalatiile sanitare sunt realizate cu sistem Rehau ,scurgerile fiind cu tevi Rausilento; -Instalatiile electrice sunt complete,aparatajele fiind de la firma Gewiss; -Sapele sunt din beton elicopterizat atat la parter cat si la etaj; -Usile de interior sunt achizitionate de la firma Coco&Tinoli; -Pervazele interioare sunt din granit; Mobilierul interior este cu titlu informativ si nu este inclus in pretul afisat . Casa este dotata cu un spatiu tehnic in care se afla centrala termica in ccondensare,boiler pentru apa calda de 200litri,panouri solare pentru producerea apei calde menajere,totul fiind automatizat. Casa se vinde la cheie,pretul fiind de 237.160 euro cu TVA 21% inclus.(196.000 euro plus tva).