COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vanzare un duplex modern cu 4 camere, situat in Sacalaz, intr-o zona lini?tita de case noi. Proprietatea este finalizata in 2025, are acte la zi ?i este ocupabila imediat, fiind ideala pentru familii care i?i doresc confort, eficien?a energetica ?i acces rapid catre ora?. Localizare ce este in zona Imobilul este amplasat intr-un cartier reziden?ial nou, cu acces facil catre Timi?oara, prin drumul principal Sacalaz Timi?oara. In apropiere se regasesc magazine alimentare, supermarketuri locale, farmacii, restaurante ?i cafenele, ?coala ?i gradini?a in Sacalaz, precum ?i sta?ii de transport in comun cu legatura directa spre ora?. Acces rapid catre zona industriala ?i centura de vest a Timi?oarei. Zona este apreciata pentru lini?te, trafic redus ?i dezvoltarea rapida a infrastructurii reziden?iale. Detalii proprietate Duplexul are o suprafa?a utila de 119 mp ?i este amplasat pe un teren de 250 mp. Regimul de inal?ime este P+1, la care se adauga pod generos de aproximativ 50 mp, ideal pentru depozitare. Compartimentarea este practica ?i bine gandita: la parter regasim un dormitor, baie, camera tehnica ?i living spa?ios cu bucatarie open-space, cu ie?ire catre terasa de 14 mp, iar la etaj sunt doua dormitoare ?i o baie comuna, deservite de un hol luminos. Locuin?a dispune de 2 locuri de parcare in curte. Dotari & avantaje Construc?ia este realizata din caramida, cu izola?ie exterioara din polistiren de 10 cm, oferind eficien?a energetica ridicata (Clasa energetica A). Casa este echipata cu incalzire in pardoseala ?i centrala proprie, geamuri tripan, curent trifazic, fibra optica trasa pentru internet de mare viteza ?i fosa septica cu drenaj. Finisajele interioare sunt realizate cu materiale Tempini, recunoscute pentru calitate ?i durabilitate. Structura este solida, iar toate materialele sunt atent alese pentru confort ?i rezisten?a in timp. Avantaje principale ? Pozi?ionare excelenta, inainte de calea ferata ? 4 camere, compartimentare eficienta ? Pod de 50 mp pentru depozitare ? Terasa de 14 mp ? 2 locuri de parcare ? Construc?ie 2025, finalizata ? Clasa energetica A ? Acte la zi, ocupabil imediat Pre?: 154.990 COMISION 0% pentru cumparator! O locuin?a moderna, spa?ioasa ?i eficienta energetic, perfecta pentru o familie care i?i dore?te lini?te ?i acces rapid catre ora?. ID anun? : 1772040070