Spanish Court Sabareni | Casa individuala cu energie proprie ?i curte

Un loc pentru mesele in familie, camere separate pentru fiecare si o curte in care sa iti petreci timpul liber. La Spanish Court, in Sabareni, confortul unei case individuale se imbina cu productia proprie de energie si cu facilitatile unui ansamblu cu acces controlat.Locuintele sunt proiectate sa isi produca aproximativ 90% din necesarul anual de energie, cu ajutorul unui sistem fotovoltaic complet, cu baterie, inclus in pret. Proiectul prevede si securizarea cartierului prin 32 de camere IP cu tehnologie AI.PRET: 180.000 euro + TVAPretul include terenul si echipamentele prezentate in aceasta descriere, inclusiv panourile fotovoltaice, invertorul si bateria.DATELE CASEI Casa individuala, cu regim de inaltime parter + etaj; 4 camere: living cu dining si 3 dormitoare; Suprafata utila totala: 110,29 m2; Suprafata construita desfasurata: 150,96 m2; Amprenta construita la sol: 75,48 m2; Teren propriu: 247 m2; Bucatarie separata, 2 bai la etaj si un grup sanitar la parter; Dressing si camera tehnica.SPATIU PENTRU FAMILIE, CU ZONA DE ZI SEPARATA DE DORMITOAREParterul este organizat in jurul activitatilor de zi cu zi: gatit, mese in familie si timp petrecut impreuna. Livingul si diningul formeaza un spatiu comun, iar bucataria separata permite organizarea unei zone dedicate pregatirii meselor.Cei 57,26 m2 utili ai parterului sunt distribuiti astfel: Living si dining: 23,36 m2; Bucatarie separata: 16,05 m2; Hol de acces: 5,83 m2; Casa scarii: 5,20 m2; Grup sanitar: 2,80 m2; Camera tehnica: 4,02 m2.Etajul pastreaza intimitatea spatiilor de odihna. Cele trei dormitoare pot fi organizate pentru parinti si copii sau, in functie de nevoile familiei, unul dintre ele poate deveni birou ori camera pentru oaspeti.Cei 53,03 m2 utili ai etajului cuprind: Dormitor: 12,38 m2; Dormitor: 12,08 m2; Dormitor: 10,68 m2; Baie: 4,90 m2; Baie: 4,00 m2; Dressing: 4,18 m2; Hol de distributie: 4,81 m2.Doua bai la etaj si un grup sanitar la parter ajuta familia sa isi organizeze mai usor diminetile si ofera confort atunci cand sunt musafiri. Dressingul ofera spatiu dedicat depozitarii, iar camera tehnica gazduieste echipamentele locuintei.Consulta planurile parterului si etajului pe site-ul ETH Imobiliare. La vizionare poti discuta compartimentarea si felul in care se potriveste modului tau de viata.ENERGIE PRODUSA ACASA, CU STOCARE PENTRU UTILIZARE ULTERIOARAUnul dintre avantajele proiectului este integrarea productiei de electricitate cu solutiile pentru eficienta energetica a locuintei.Sistemul fotovoltaic inclus in pret cuprinde: 30 de panouri AIKO de 485 W fiecare; Putere instalata totala: 14,55 kWp; Invertor hibrid Deye de 15 kW; Baterie Deye cu o capacitate de 16 kWh.In timpul zilei, energia solara produsa poate alimenta consumatorii casei. Surplusul disponibil poate incarca bateria, iar energia stocata poate fi folosita ulterior, inclusiv dupa apus.Casele sunt proiectate sa acopere din productie proprie aproximativ 90% din necesarul anual de energie. Acoperirea efectiva depinde de consumul familiei, conditiile meteo si modul de utilizare a sistemului. Reteaua electrica asigura completarea necesarului atunci cand productia si energia stocata sunt insuficiente.Pentru o familie, aceasta configuratie inseamna posibilitatea de a folosi energia produsa pe proprietate atat pentru consumatorii obisnuiti, cat si pentru echipamentele electrice de confort, reducand energia cumparata din retea.INCALZIRE, RACIRE SI APA CALDA: ECHIPAMENTE INCLUSELocuinta este prevazuta cu: Pompa de caldura Samsung pentru incalzire si racire; Incalzire prin pardoseala, cu reglarea temperaturii pe zone; Ventiloconvectoare Nobus pentru incalzire si racire; Boiler TESY de 200 litri pentru apa calda menajera.Incalzirea prin pardoseala distribuie caldura in incaperi, iar reglarea pe zone permite adaptarea temperaturii la folosirea spatiilor. Ventiloconvectoarele completeaza echiparea pentru confort termic in diferite anotimpuri.La vizionare iti prezentam configuratia inclusa si discutam modul in care sistemele de productie, stocare si consum de energie functioneaza impreuna.MATERIALE SI DOTARI PENTRU CONFORTUL INTERIORProiectul include: Tamplarie Salamander bluEvolution 82; Vitraj triplu cu grosimea de 48 mm; Izolatie cu vata minerala bazaltica ROCKWOOL; Prize, intrerupatoare si aparataj electric Legrand.Izolatia si tamplaria contribuie la limitarea pierderilor de energie, alaturi de instalatiile prevazute pentru incalzire si racire.Pe site-ul ETH Imobiliare gasesti prezentarea materialelor si echipamentelor, precum si informatii despre etapele de executie. Poti descoperi detaliile proiectului inainte de vizionare si pregati intrebarile care conteaza pentru alegerea viitoarei locuinte.CURTE PROPRIE INTR-UN ANSAMBLU DE CASE INDIVIDUALESpanish Court este un proiect de 37 de locuinte individuale din Sabareni, judetul Giurgiu, dezvoltat pe un teren total de 19.119 m2, cu alei interioare si acces catre proprietati.Terenul propriu al casei prezentate are 247 m2 si include amprenta constructiei si amenajarile exterioare. Spatiul exterior poate fi organizat in functie de configuratia lotului si preferintele familiei, pentru plante, o zona de stat afara sau activitati in aer liber.Distribuirea casei pe doua niveluri separa activitatile din zona de zi de dormitoare si pastreaza spatiu exterior in jurul locuintei.Descopera planul ansamblului si amplasarea caselor pe site-ul ETH Imobiliare, apoi programeaza o vizita pentru a vedea proprietatile la fata locului.ACCES CONTROLAT SI SUPRAVEGHERE VIDEOProiectul prevede: Acces controlat cu cheie electronica; 32 de camere IP de inalta rezolutie, cu tehnologie AI; Supraveghere video perimetrala 24/7; Monitorizarea perimetrului exterior si a punctelor de acces.Aceste dotari sunt prevazute pentru controlul accesului si monitorizarea zonelor comune. La vizionare poti afla detalii despre organizarea ansamblului si stadiul infrastructurii.PISCINA SI ZONA SPA, CU ACCES OPTIONALProiectul zonei comune include piscina, terasa, foisor, spatii pentru mese si socializare, bucatarie amenajata, bai si loc de joaca.Accesul la zona SPA va fi optional, printr-un abonament de 50 euro/luna pentru fiecare casa care doreste sa beneficieze de aceste facilitati.Fiecare familie poate alege daca doreste sa foloseasca zona SPA. Stadiul amenajarii, calendarul disponibilitatii si conditiile de utilizare se prezinta la vizionare.Randarile facilitatilor si prezentarea proiectului sunt disponibile pe site-ul ETH Imobiliare.UTILITATI SI INFRASTRUCTURASolutiile prevazute pentru ansamblu sunt: Alimentare cu apa din putul ansamblului, forat la 90 m, cu statie de pompare; Bazine vidanjabile pentru apele uzate; Alimentare cu energie electrica din retea.DESCOPERA CASA SI PROIECTUL LA FATA LOCULUIPe site-ul ETH Imobiliare poti consulta fotografiile din santier, randarile, planurile si prezentarea dotarilor Spanish Court.Programeaza o vizionare pentru a vedea amplasamentul si stadiul lucrarilor si pentru a discuta despre casele disponibile, echipamentele incluse, conditiile de achizitie si termenul de predare.Trimite un mesaj prin Storia sau foloseste formularul de contact de pe site-ul ETH Imobiliare pentru programare.Vino sa vezi cum se potriveste Spanish Court planurilor familiei tale.