PROPRIETATE, Ferma, Afacere la cheie!

Buna ziua, ma adresez celor iubitori de natura si de libertate, celor care vor sa aiba pensiunea lor, sa imbine utilul cu placerea, pentru ca totodata se vinde si afacerea din agricultura! Poti de-asemenea sa ai un job (afacere)la oras pentru ca faci 30 de minute cu masina pana in municipiul Barlad pe asfalt. Accesul in proprietate se face din mijlocul satului pe un drum pietruit de cca 200m printr-un parc cu arbori seculari (castani,frasini,stejari) ,o frumusete, urci un pic ca tu sa ai dupa aceea din interiorul proprietatii o priveliste magnifica de 360* asupra satului (case taranesti cu cerdac ,rasfirate printre copaci) cat si pana departe vegetatia,padurile, terenurile,pasunile din apropiere. Proprietatea are o suprafata de cca 50.000mp, intravilan si este ingradita cu gardul din imagine ( stalpi din salcam ce nu putrezesc cel putin 100 de ani). In dreapta se afla o crama din 1862 cu usi din stejar( o frumusete de pe vremea boierilor din caramida boltita). Pe beci am construit o cabana din barne acoperita cu sindrila bituminoasa unde toamna se transforma strugurii in vin si care in virtutea gravitatiei se scurge in beci la locul lui! In fata accesul pe o alee din dale aruncate prin gazon( in ciuda betoanelor), se afla casa, 140mp amprenta la sol ,cu mansarda( destul de inalta) cu un cerdac generos si o terasa laterala(utilata),doua balcoane laterale descoperite si unul in fata acoperit. Totul din lemn de tei, cires ,stejar de buna calitate si intretinut. Locuinta este din caramida cu izolatie de 10 cm. La parter : hol cu baia spatioasa in capat, bucatarie 5/4,5m complet utilata, dormitor cu dressing spatios, living mai mult decat suficient. Am ales sa nu amestec mirosurile din bucatarie cu cele din living(sau invers) asa incat fiecare incapere cu usa ei. Mai este si camera centralei care functioneaza cu lemne ,peleti si biomasa, cu horn exterior dintr-o caramida zdravana si frumoasa. La etaj sunt patru camere, baie, hol cu balcon, toate la rosu avand posibilitatea sa le amenajati dupa bunul plac. Locuinta Casa din deal cum am numit-o este din 2021, anul in care ne-am mutat in ea ,totul fiind nou! Pentru cei care sunt cu adevarat INTERESATI, va stau la dispozitie cu poze din interior!! Casa este strajuita in laterale de doi arbori seculari de pin negru si imprejur cu o suprafata generoasa de gazon(cca 350mp) pe care se afla presarati diferiti arbusti ,copacei ornamentali si flori. Mergand spre nord exista o zona innerbata unde intr-o laterala montam vara o piscina supraterana destul de mare, pe o zona cu nisip si cu o protectie impotriva eventualelor priviri iscoditoare ale vecinilor care sunt la cca 250m departare. Pe aceasta suprafata se poate construi lejer un teren de tenis,mini fotbal si o piscina. Dupa, urmeaza via 2000mp cu struguri de masa si vin , diversi ,rezultand o cupajare buna atat la vinul negru cat si la cel alb. Via este inalta bine aerisita pe spalieri euro cu intinzatoare pe capete. Langa sunt 1000mp cultura fructe de padure, afin, mur, zmeur. La nordul viei se afla un foisor iar in fata este o hala pe structura metalica din boltari ,250mp iar in interior in lateral este un apartament de 76mp construit in2011 cand am cumparat ferma, din doua camere spatioase si baie ,mobilate,cu sobe frumoase din teracota si bucataria mobilata. Pot fi folosite pentru musafiri sau angajati. Hala a fost reparata integral, acoperis nou. Restul spatiului este folosit ca spatiu de depozitare si reparatii utilaje. La nord livada de cais 2000mp, si 7ooomp teren arabil . In zona de NV a proprietatii se afla un grajd din 1993, cu o suprafata de 1400mp amenajat pentru oi si vaci,reconditionat in totalitate( l-am gasit fara usi,ferestre, acoperis) ,tabla noua de buna calitate pe ferme metalice, pereti prefabricati cu izolatie interioara. In grajd este o bucatarie utilata,gresie,faianta apa calda( cand sacrifici un animal este foarte utila). Este si o camera pentru angajat. Grajdul are o perdea pe schelet metalic pentru animale si o voliera pentru pasari. In centrul fermei este put forat 80 m adancime ,aductiune apa si canal in toata ferma, curent trifazat, panouri fotovoltaice casa verde. Indiferent cat de mult consum curent( irig gazon , solar,pomi,sudez,moara ciocanele consum casnic,etc nu depasesc 170 ron factura dealtfel cu factura la televizoare nu depasesc 250 ron[ astea sunt singurele facturi]. Depozit de furaje langa un iaz care era alimentat prin cadere de la 1 km prin conducta valrom. Cu minim de efort se poate curata casa de apa si se reia circuitul. Au mai fost trei grajduri dar le-am demolat recent( erau mult prea vechi) aratau deplorabil si le-am scos din curs constructii. Dupa indepartarea betoanelor se mai castiga inca 5000mp arabil. Mai este inca o suprafata de 17000mp arabil pe latura estica. Totul este intabulat intravilan si terenul declarat la APIA. Pe societate lucrez 130 ha comasat, jumate langa ferma,cealalta la 15 min cu tractorul, pasune 30 ha la ecologic ( nimic de la primarie si asta e bine, de la oameni),asta inseamna dublu subventie APIA. Pasunea de langa ferma este o splendoare ,are un curs de apa si cu salcii mari, minunat pentru animale In terenul lucrat 25 ha lucerna ecologic (dublu APIA). Posibilitati de extindere sunt in arenda cat si de cumparat cca 40ha. Arenda este bine, detalii in privat. Utilaje :Tractor Deutz 115 cai ,an 2016, 4500 ore ,incarcator, cupa, furci baloti, eu am lucrat cu el ,in perfecta stare, terra disc 3,5m,plug trei brazdare reversibil, combinator 4,2m, semanatoare porumb,semanatoare grau rapita, met ierbicid 800l, cositoare noua1,80m, grebla furaje, balotiera Morra 150/150. Toate utilajele intretinute,perfect cu reparatii generale cu piese noi (la tractor n-a fost cazul doar schimburile uzuale). Pentru zona de curte tractoras de cosit gazonul, cositoare manuala si purtata, motosapa BCS,15 cai- cu plug si cositoare,toate pe benzina in perfecta stare. Masini pe firma, opel 1,3 diesel dubita, ideala, mercedes glc coupe 2018 adus in tara 2025, ford tranzit 3,5 basculabil ,ideal in ferma ,toate in perfecta stare. Daca ai citit pana aici inseamna ca te intereseaza si chiar merita sa fii cumva propriul ta stapan, sa te scoli cand vrei, sa muncesti cat vrei,dar sa le faci cu drag,ca lucrezi la tine si nu-ti dicteaza nimeni! Zona este splendida,poti face off-road, trasee cu biciclete,calarie, poti inchiria parcul pe 90 ani de la ADS, sa faci parc de distractii( nu este in zona Barlad) si multe alte chestii. Pentru orice detalii,poze cu interioarele si utilajele precum si altele va stau la dispozitie doar daca va intereseaza la modul serios!