199.000 | 7 camere | 6 dormitoare | 3 bai | 5.344 mp teren intravilan O vila spatioasa in inima zonei montane Rucar, cu acces direct din DN73 si un teren intravilan generos in partea din spatele proprietatii o proprietate care poate deveni mai mult decat o casa. FAMMA Estate va propune spre vanzare o vila individuala edificata in 2011, amplasata pe DN73 Soseaua Brasovului, in Rucar, cu o suprafata construita desfasurata de 201 mp in acte (P+1), mansarda generoasa amenajata, beci si un teren intravilan de 5.344 mp. Configuratia proprietatii 6 dormitoare, 3 bai, 2 bucatarii, terasa acoperita, 3 balcoane si foisor ii ofera o versatilitate pe care putine proprietati o au. TREI DIRECTII POSIBILE 1. RETREAT / PROIECT TURISTIC Numarul de camere, spatiile comune, terasa si terenul generos pot constitui baza pentru dezvoltarea unui concept de retreat montan, casa de oaspeti sau unitate de cazare de dimensiune redusa, orientata catre turisti care cauta natura, liniste si experiente in zona RucarBranMoieciu. Terenul din spatele gradinii, accesibil printr-o poteca, poate fi valorificat ca zona verde de relaxare si activitati outdoor, in functie de reglementarile urbanistice aplicabile. 2. CASA DE VACANTA PENTRU O FAMILIE NUMEROASA Cu sase dormitoare si spatii generoase distribuite pe trei niveluri, vila poate deveni o resedinta de vacanta pentru familie extinsa, unde mai multe generatii pot petrece timp impreuna fara sa renunte la spatiul personal. Terasa acoperita de aproximativ 32 mp, foisorul de 20 mp si terenul din spatele proprietatii creeaza premisele pentru petrecerea timpului in aer liber, in mijlocul peisajului montan. 3. RESEDINTA + INVESTITIE Compartimentarea permite si un scenariu mixt: locuire proprie combinata cu o activitate de inchiriere, in functie de modul de organizare ales de viitorul proprietar. Este o varianta interesanta pentru cineva care isi doreste o casa in Rucar, dar vrea ca proprietatea sa poata genera, in timp, si un venit suplimentar. COMPARTIMENTARE Demisol: pivnita Parter: hol de intrare dining + bucatarie delimitate prin bar baie dormitor cu balcon generos, inchis cu tamplarie termoizolanta spatiu de depozitare/garderoba sub scara acces catre etaj Dormitorul de la parter beneficiaza de un balcon inchis si luminos, cu vedere catre padurea de brazi. Etaj: hol de distributie 2 dormitoare baie bucatarie antecamera cu spatii de depozitare balcon inchis aferent unuia dintre dormitoare cu vedere panoramica spre vest acces catre terasa acoperita Terasa: aproximativ 32 mp acoperita spatiu generos pentru relaxare si socializare acces catre mansarda pe scara din lemn masiv Mansarda: hol de distributie 3 dormitoare baie dormitor cu dressing propriu spatii de depozitare balcon inchis cu vedere spre nord In curte se afla si o anexa/foisor de aproximativ 20 mp, edificata in 2011. DATE TEHNICE An edificare: 2011 Constructie din caramida Suprafata construita la sol: 90 mp Suprafata construita desfasurata in acte: 201 mp Regim in acte: P+1 Mansarda amenajata Teren intravilan: 5.344 mp Front stradal: 7,46 m in acte / aprox. 8 m masurat Incalzire pe gaz, prin calorifere Apa curenta Fosa septica Izolatie exterioara de 5 cm Acoperis din tabla Lindab 3 balcoane, in prezent inchise cu tamplarie termoizolanta DE CE RUCAR? Pentru cei care cauta o proprietate in zona montana, Rucarul ofera combinatia dintre peisaj, traditie, accesibilitate si proximitatea unor destinatii turistice consacrate. Iar aceasta proprietate adauga un avantaj important: suprafata generoasa de teren intravilan, care deschide posibilitati pe termen lung pentru amenajarea si dezvoltarea proprietatii. PRET: 199.000 Daca vedeti aceasta proprietate ca pe o casa de familie, o casa de vacanta sau punctul de plecare pentru un proiect de retreat, va invitam sa o descoperiti la fata locului. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari: Eliza Matache FAMMA Estate (folosesti formularul de contact)