Casa / Pensiune semifinisata in Rozavlea, Maramures - vanzare directa de la proprietar. Coordonate GPS: 47.73********24.229089 Suprafata teren: 18 ari, front la soseaua principala de 30m. Structura: Parter + 2 etaje + Mansarda Compartimentare actuala: etajul 1 zona privata, restul spatii pentru oaspeti Capacitate parcare: 10+ vehicule Multiple intrari separate pentru oaspeti si proprietari. COMPARTIMENTARE: Parter (zona comuna): Receptie si sala de mese: 108 mp Bucatarie profesionala cu camera frigorifica: 55 mp Vestiar angajati: 7 mp Grupuri sanitare separate (M/F): 9 mp Terasa: 25 mp 2 case de scara (acces separat zona privata/oaspeti) Spatiu Centrala: anexa 1 24mp, anexa 2 10mp, centrala 27 mp Etajul 1 (configurabil): Living: 48 mp Bucatarie: 25 mp 2 dormitoare (22 mp si 15 mp) - cel de 15m include baie de 4mp. Spatiu activitati: 30 mp 2 terase (23 mp si 40 mp) Baie separata: 9 mp Etajul 2 (zona oaspeti): 5 dormitoare cu bai proprii (18-26 mp/camera) - 3 dintre ele cu balcon (10 mp/balcon) Hol spatios: 25 mp In plus, o baie comuna: 4 mp Mansarda (zona oaspeti): 3 dormitoare (12 mp fiecare) - 2 camere cu acces la balcon Baie comuna: 6 mp Hol: 12 mp UTILITATI SI DOTARI: Toate utilitatile functionale (apa, canalizare, curent) Alimentare apa dubla (retea + fantana proprie) Instalatie electrica completa, inclusiv iluminat exterior si interfon. Curent trifazat Instalatie sanitara cu tevi de cupru pentru calorifere Peretii includ: tencuiala + glet Izolatie intre etaje, sub sapa: polistiren 5 cm Izolatie acoperis: vata minerala + polistiren ASPECTE LEGALE: Documentatie completa si actualizata. Autorizatii pentru constructie principala si imprejmuire (garduri). Include si proiect de design interior pentru etajul 1 (zona personala). Pentru vizionare si informatii suplimentare (fotografii, filmari), va rugam sa ne contactati.