Excelenta prin experienta! Va propunem spre vanzare o super propietate, o vila exclusivista, duplex, formata din demisol + parter + etaj + mansarda, 12 camere, de 508 mp utili, 709 mp construiti, cu un teren de 1213 mp, situata in ROSU, langa padure, judetul Ilfov, accesul la vila se face pe un drum asfaltat cu deschidere de 27 m. Structura de rezistenta a vilei este realizata din fundatie, stalpi, grinzi si placa de beton armat. Casa este realizata din caramida Porotherm cu grosime de 38, tamplaria este din profil aluminiu de calitate cu geam termopan , acoperisul este realizat din sarpanta lemn pe grinzi si centuri de beton armat, izolat termic si hidrofug cu invelitoare si tigla tip Elpreco. Instalatiile termice, sunt 2 centrale Buderus, cazan gaz Logano 215-85 kw si una de rezerva cu combustil lichid Logano 215-55 kw, incalzire in pardoseala la parter, si calorifere la demisol, etaj si mansarda. Pentru preparare apa calda avem boiler bivalent Buderus si cemtrala panouri solare Buderus. pentru climatizare avem multi split separate pe fiecare etaj, apoi statie dedurizare si hidrofor. Amprenta vilei este de 180 mp, terenul liber de constructie, ce este amenajat gradina cu aspersoare automate este de 1033 mp, deschiderea la strada este de 27 m. Drept compartimentare optimizata, dispune la parter de un living spatios luminos, o zona de dining, un vestibul, birou, o bucatarie, un grup sanitar, o camera tehnica, camara, un dressing si o sera cu flori. La demisol avem prevazut adapost ALA, apoi camera tehnica, sala de sport, o superba crama, un grup sanitar si o camara. La etaj dispune de 3 dormitoare cu grupuri sanitare proprii, o biblioteca si doua logii. La mansarda exista un spatiu open space,pentru relaxare, cuprinzand o bucatarie americana, un dormitor, grup sanitar si o logie. .Ca si finisaje, sunt de exceptie, gresia si faianta sunt de la Piastrelle, usile si parchetul sunt din lemn masiv, mobilier este din gama lux de la Mobexpert. Propietatea nu a fost locuita niciodata de la constructie. Vila dispune de curent trifazic, gaz,apa, un put forat la 60 m, ce deserveste curtea. In curtea amenajata superb exista si o piscina de 85 mp si un gratar ce pot satisface cele mai rafinate petrceri in aer liber. Locuinta se vinde complet mobilata si utilata, exact precum le regasiti in poze. Curtea este extrem de spatioasa, amenajata perfect pentru relaxare, o adevarata oaza de liniste si aer curat, o gradina superba cu aspersoare automate, piscina, gratar, curtea mai contine 1 garaj de 32 mp. PUNCTE FORTE IN ZONA: locatie deosebita cu vecini de calitate, liniste, se pot face plimbari in padure sau pe marginea lacului, exista gradinita, scoala, supermarket, restaurante in zona. Vila se vinde la pretul de 590000 EURO la care nu se adauga tva, usor discutabil. Oferim consultanta gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar, cu dobanda foarte buna si rate fixe pe 5 ani, fara costuri ascunse. Oferta apartine in exclusivitate agentiei Top Estate Team ! Tranzactioneaza cu noi si primul transport de mobila este gratuit, in Bucuresti si Ilfov ! ID anun?