VILĂ ROȘU-CHIAJNA P+1+M – ULTIMA DIN COMPLEX, LÂNGĂ PĂDURE ȘI LACUL MORII, CU GARAJ ȘI CURTE PRIVATĂ Această Vilă Individuală Deosebită*, situată strategic ca ultima unitate într-un complex rezidențial privat din Roșu-Chiajna, se distinge prin poziționarea sa excepțională și potențialul generos. Cu acces direct la natură și beneficiind de un acoperiș recent modernizat pentru eficiență termică sporită**, proprietatea oferă un cadru de locuit ideal pentru cei ce caută liniște, confort și un stil de viață activ. Caracteristici Cheie și Facilități: Localizare Premium: Amplasată în "cea mai bună zonă din Roșu-Chiajna", în imediata vecinătate a pădurii Roșu și la doar 3-400m de Lacul Morii. Zona este deservită de râul Dâmbovița, descris ca fiind "cea frumos curgătoare și limpede ca cristalul", oferind un cadru natural pitoresc și oportunități de recreere. An Construcție: Dată în folosință în 2006. Utilități Complete: Racordată la toate utilitățile, inclusiv canalizare. Parcare: Dispune de 1 loc de parcare în garajul din interiorul clădirii, plus încă 2 locuri de parcare în fața imobilului, pe drumul asfaltat cu acces exclusiv pentru această casă. Configurație Camere: Potențial de până la 6 camere (actualmente 3 dormitoare + living/bucătărie open space) și 3 băi (actualmente 2 băi funcționale). Detalii Compartimentare: Parter (P): Hol de intrare primitor. Baie de serviciu. Casa scării. Garaj cu acces direct din hol (partea stângă). Sufragerie spațioasă, deschisă către bucătărie (în față). Acces din sufragerie către curtea din spate – proprietate exclusivă, orientată spre pădurea Roșu. Etaj 1 (1E): Hol de distribuție. 3 dormitoare confortabile. 1 baie completă. Două dintre dormitoare beneficiază de o vedere directă și neobstrucționată către pădurea Roșu. Mansardă (M): Spațiu complet deschis și luminos, cu vedere panoramică spre pădure. Potențial excelent de amenajare pentru încă 2 dormitoare și o baie suplimentară, sau un spațiu multifuncțional (birou, sală de hobby, etc.). Avantaje Suplimentare și Stare Proprietate: Un avantaj esențial este renovarea completă a acoperișului, efectuată în urmă cu aproximativ 4 ani (circa 2021). Acesta a fost izolat suplimentar cu vată minerală de 20cm și folii izolante performante, asigurând un confort termic maxim și având o garanție extinsă de 25 de ani. Casa este liberă și pregătită pentru preluare rapidă, necesitând doar o simplă igienizare (zugrăvire) pentru a corespunde standardelor noului proprietar. Așadar, nu ratați ocazia de a descoperi această proprietate unică, ce îmbină perfect avantajele unei vieți retrase, în armonie cu natura, cu potențialul de personalizare și confortul modern! Aceasta este o soluție optimă pentru un stil de viață activ și pentru cei ce apreciază priveliștile nealterate și aerul curat. Contactați-mă chiar acum pentru a stabili o vizionare și pentru a explora personal toate beneficiile și potențialul acestei vile remarcabile din Roșu-Chiajna! (*) - Individuală prin poziție: Fiind ultima vilă din ansamblu, beneficiază de intimitate sporită și acces exclusivist la cele 2 locuri de parcare exterioare. (**) - Eficiență Termică: Prin înlocuirea și izolarea superioară a acoperișului, conform specificațiilor din textul original.