SUPER PROPRIETATE, vila 310 mp construiti, 1000 mp teren PADUREA ROSU

Excelenta prin experienta! Va propunem spre vanzare o super propietate, o vila exclusivista, formata din demisol + parter + etaj + mansarda, 5 camere, de 223 mp utili, 310 mp construiti, cu un teren de 1000 mp, situata in ROSU, langa padure, judetul Ilfov, accesul la vila se face pe 2 strazi asfaltate cu deschidere de 50 m si respectiv 48 m. Structura de rezistenta a vilei este realizata din fundatie, stalpi, grinzi si placa de beton armat. Casa este realizata din caramida Porotherm cu grosime de 38, tamplaria este din profil pvc de calitate cu geam termopan , acoperisul este realizat din sarpanta lemn pe grinzi si centuri de beton armat, izolat termic si hidrofug cu invelitoare de tip Lindab. Instalatiile termice, sunt 1 centrala termica, instalatiile fiind de foarta buna calitate, calorifere la demisol, parter, etaj si mansarda. Pentru preparare apa calda avem boiler bivalent si cemtrala panouri solare. pentru climatizare avem aere conditionate separate pe fiecare etaj, apoi statie dedurizare si hidrofor. Amprenta vilei este de 150 mp, terenul liber de constructie, ce este amenajat gradina cu aspersoare automate este de 850 mp, deschiderea la strada este de 50 m. Drept compartimentare optimizata, dispune la parter de un living spatios luminos, o zona de dining, un vestibul o bucatarie, un grup sanitar, o camera tehnica, camara. La demisol avem un garaj pentru 3 masini, o spalatorie-uscatorie,apoi camera tehnica. La etaj dispune de 3 dormitoare, unu matrimonial cu baie proprie, 2 dormitoare cu un grup sanitar comun, pe hol si un dressing spatios. La mansarda exista un spatiu open space, amenajat ca si o camera de tineret. .Ca si finisaje, sunt de exceptie, gresia si faianta sunt de la Piastrelle, usile si parchetul de super calitate. . Vila dispune de curent trifazic, gaz,apa, un put forat la 60 m, ce deserveste curtea. In curtea amenajata superb, exista o fantana arteziana si un gratar ce pot satisface cele mai rafinate petrceri in aer liber. Locuinta se vinde complet mobilata si utilata, exact precum le regasiti in poze. Curtea este extrem de spatioasa, amenajata perfect pentru relaxare, o adevarata oaza de liniste si aer curat, o gradina superba cu aspersoare automate, 2 foisoare, gratar, curtea mai contine 1 mancage ( o hala de 80 mp) unde barbatii pot sa-si amenajeze coltul lor dr hobby si distractie. PUNCTE FORTE IN ZONA: locatie deosebita cu vecini de calitate, liniste, se pot face plimbari in padure sau pe marginea lacului, exista gradinita, scoala, supermarket, restaurante in zona. Propietatea dispune de o hala ( man cave, extra garaj ) de 100 mp, in care un barbat adevarat poate sa i?i faca un spa?iu de vis, un mic atelier auto, showroom auto, sau efectiv o sala de sport, sau de distrac?ie ! Vila se vinde la pretul de 735000 EURO la care nu se adauga tva, discutabil. Oferim consultanta gratuita si facilitarea obtinerii rapide a creditului ipotecar, cu dobanda foarte buna si rate fixe pe 5 ani, fara costuri ascunse. Oferta apartine in exclusivitate agentiei Top Estate Team !