Comision 0! Va propunem spre vanzare o locuinta individuala situata in cartierul rezidential Bavaria, una dintre cele mai aerisite si moderne zone de extensie a Sibiului. Proprietatea este pozitionata strategic la doar 3 km de iesirea din oras, oferind un echilibru perfect intre linistea oferita de peisajul montan si accesul rapid catre centrul Sibiului, autostrada A1 si zonele comerciale. Detalii Tehnice si Compartimentare: - Casa dispune de o suprafata utila generoasa de 129 mp, fiind proiectata pentru a asigura confortul optim unei familii moderne. Compartimentarea este inteligenta si functionala: - Zona de zi: Living spatios unit cu bucataria, oferind un spatiu deschis si luminos, cu acces direct pe terasa exterioara. - Zona de noapte: 3 dormitoare decomandate, concepute pentru intimitate si relaxare. - Bai: 2 bai spatioase, finisate la stadiul de alb. - Terasa: O terasa exterioara de 20 mp utili, ideala pentru petrecerea timpului liber. Stadiul de Predare si Dotari - Proprietatea se afla in constructie si se va preda la data de 15 septembrie 2026 dupa cum urmeaza: - Interior (Stadiul Alb) - Pereti tencuiti si finisati cu tinci - Instalatie electrica si sanitara completa. -Centrala termica proprie cu sistem de incalzire in pardoseala, asigurand o eficienta energetica sporita si confort termic ridicat. Exterior (La Cheie): - Izolatie exterioara cu polistiren de 15 cm, garantand pierderi minime de caldura - Tamplarie PVC de inalta calitate cu geam termopan 3 foi de sticla, 7 camere, 2 chedere de etansare - Fatada finisata cu tencuiala decorativa. - Curte amenajata: Zona pavata pentru acces auto/pietonal si spatiu verde pregatit pentru insamantare. - Gard perimetral: Fundatie solida din beton si inchideri moderne. Casa se preda complet racordata la toate retelele de utilitati publice: - Gaz metan. - Energie electrica. - Apa curenta. - Canalizare. Pret si Modalitati de Plata - Pretul de vanzare este de 185.000 euro. - Avans 30%. De ce sa alegi aceasta proprietate in Bavaria? Zona Bavaria este recunoscuta pentru infrastructura noua, drumurile asfaltate si comunitatea tanara. Fiind o zona exclusiv de case, regimul de inaltime este controlat, oferind o vedere panoramica superba si un nivel scazut de poluare fonica fata de aglomeratia urbana. Izolatia de 15 cm si incalzirea in pardoseala fac din aceasta casa o investitie excelenta pe termen lung in ceea ce priveste costurile de intretinere.