Casa noua traditionala construita din grinzi de stejar vechi. Anul finalizarii constructiei 2026. Localitatea Rosia din judetul Bihor. Localitatea are un potetntial turistic mare prin asezarea geografica si prin numeroasele obiective turistice care se pot vizita aici si in zona: Pestera cu cristale de la mina Farcu, Trase de via feratta din Cheile Cutilor si Cheile Lazurilor, trasee turistice, pesteri si multe alte activitati. Casa este compusa din: Demisol: Demisol 60 m2 compartimentata in 3 camere: 1 camera tehnica, 1 birou, 1 camara de alimente. Demisolul a fost cladit in exterior din piatra cioplita iar peretii interioari sunt turnati in ciment. In demisol avem: - tabloul electric 3 fazic, - stabilizator de tensiune, - boiler electric pentru panoul solar de 250 de litrii care poate fi folosit si cu curent in zilele inorate - sitemul de filtrare a apei prin 5 filtre mecanice si 1 filtru UV - 2 mese noi de atelier (una facuta la comanda din placi Tego) iar cealata masa de lucru a fost cumparata de la GUDE de noua - camara are rafturi noi prefabricate si un congelator de 400 de litrii - camera de supraveghere wireless - modem si router DIGI cu fibra optica Curentul si fibra optica au fost aduse in demisol prin pamant. Nu exista stalpi de nici un fel in curte sau pe teren. Parterul + terasa 80m2: Living deschis cu bucatarie si o baie de serviciu cu dus in suprafata totala de 60 de m2. Parterul si terasa este construita integral din grinzi de stejar vechi, din materiale ecologice (fara plastic). Izolatia interioara este din vata de canepa de 100mm + placi de celuloza de 20mm + bariera de vapori inteligenta + rogojina + plasa de rabit. Totul este tencuit cu argila de la Caminota si vopsita cu var alb si rasina de pin. In coltul livingului este o soba cu recuperare de caldura facuta din argila, cu banca incalzita, cu recuperare de caldura care incalzeste inca 2 camere la mansarda. Soba a fost facuta de un mester sobar din secuime. Livingul mai are un coltar de 2,5x3m construit din grinzi de stejar vechi si o comoda la televizor tot din stejar si lemn de dud. Masa de bucatarie pentru 6 persoana din lemn de stajr stratificat. Bucataria este compusa din masina de spalat vase, cuptor electric, hota, aragaz pe gaz, frigider. Toate elecrocasnicele sunt Electrolux si au garantie de 5 ani. Toata tamplaria este termopan din lemn stratificat de pin. Usile si geamurile au senzor de proximitate wireless cu notificare pe telefon. Casa mai are senzori de: monoxid de carbon in fiecare camera, senzor de inundatii in bai si bucatarie, senzor de temperatura si umiditate, statie meteo. Toate sunt verificabile de la distanta de pe telefon. Incalzirea la parter se face si prin pardoseala cu fir electric de 3 kw in living si 600 de wati in baie. Incalzirea in pardoseala are termostat si poate fi controlata de la distanta prin telefon. Tavanul este acoperit cu rogojina. Mansarda 80 m2: Accesul la mansarda se face pe trepti de stejar facuti din dulapi de 50mm. Este formata din 3 camere si o baie mare cu jacuzi. Incalzirea in 2 camere se face prin soba de la parter iar camera mare se incalzeste printr-un calorifer electric wireless de 2 kw. Suprafata totala a mansardei este de aproximativ 80m2 Podul 20m2: Este izolat, finisat cu parchet si lambriuri din pin nordic. Are si geam de mansarda de la Fakro. Inaltimea in pod la coama este de 2 metrii si scade cu sarpanta. Se poate folosi ca si camera separata sau loc de depozitare. Acoperisul este din tabla de tip sindrila marca Ianosik. Hornul este prefabricat de la producatorul HOFF. Luminile toate sunt led in corp de lemn de stejar. Terenul si utilitatile: Suprafata totala a terenul este de aproximativ 28.000 m2 din care 15.000 m2 sunt intravilan. Toata suprafata este compacta. De fapt se vinde o valea intreaga iar casa este pe creasta acestei vai. Toate actele sunt la zi, atat pentru teren cat si pentru casa. Casa nu are nici un vecin, dar satul este la 2 minute cu masina. Accesul se face pe drum asfaltat dupa care urmeaza o portiune de 200 de metrii de drum pietruit accesbil tot timpul anului cu orice masina. Pe teren se afla 1 fatana izvor care este captat in 2 bazin turnate de 3000 de litrii.. Deasemenea exista un bazin prefabricat de 2000 de litrii pentru apa pluviala, cu un camin de filtrare a apei de pe acoperis. Apa calda este asigurata prin 25 de panouri solare cu tuburi vidate de la Thermocasa (25 ani garantie) si un Boiler electric de 250 litrii de apa. Pe teren exista o plantatie veche de 5 ani de 80 de nuci care incep sa fie pe rod. Gospodaria are 2 anexe si un loc de luat masa intr-o livada sub un mar si cires foarte vechi. Anexa 1 este un compostor cu rol de toaleta ecologica. Anexa 2 este o casa veche care acuma este folosita ca si depozit de lemne. Casa se vinde echipata si utilata + aproximativ 40 m3 de lemn de *** uscat de 3 ani. Totul in casa este nou si folosit doar in cateva weekenduri. ID anun? : 1771242337